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开发商直销：珠海正方深悦湾

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珠海正方深悦湾售楼处电话：400 9686 113 营销中心24小时电话，楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、销售中心电话、营销中心电话、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情，正方集团深受岭南文化源地城市的人文环境熏陶，更懂她的浪漫情怀与人居抱负，在这片充满历史底蕴的土地上，立志于传承文脉，弘扬香山文化精神，为强化文化自信以及推动中华民族伟大复兴，探寻岭南韵、中国风、国际范，打造文脉传承、自然健康、多元温馨的岭南新美学生活典范。

珠海正方深悦湾售楼处电话：400 816 8162

配套信息

物业公司

正方物业

车位配比

1:0.83

物业费

住宅：3元/平米/月

人车分流

是

车位

863个

交通情况

【1城际+综合中转站】广珠城际、珠海北站 【1跨海大道】深珠通道(公路+轨道) 【1地铁】广州地铁18号延长线 【五纵五横干道快线】 五横 兴北路 兴中路 兴南路 金业北路 金业南路 五纵 新湾五路 新湾七路 新湾六路 金琴快线 情侣路 深珠通道(伶仃洋通道)，13处互通立交衔接珠海以及周边交通要道，30分钟直通前海。 兴业快线(北段) 主体在2022年年底完工，整体在2023年6月完工，联通唐家和香洲。 金琴快线 家门口无缝切换主城生活，通过金琴快线二期工程建设，约30分钟即可达横琴

小区配套

幼儿园、小学、医疗服务中心、超市、图书馆、商业设施、儿童设施、游泳池、会所、老年文化中心、地下停车场、露天停车位

周边配套

周边商业：项目配建高端商业街，互通华润润街。周边还有高新及北站宝龙城商圈，5分钟繁华生活生活圈，触手可及。珠海正方深悦湾售楼处电话：400 816 8162 项目门口有幼儿园、小学，目送孩子上学不是问题，周边拥中山大学附属中学/小学等一站式全龄化教育，还拥有中山公园、原生态湿地公园、淇澳红树林湿地公园，情侣路等著名景点，商业、休闲、教育等配套样样俱全； 大型商业：宝龙广场、华润润街(在建中) 超市：华润万家(金星路店)、华润万家(珠海奥园店)、好加多超市(中珠南路店)、三和超市(创新海岸店) 银行：中国银行(珠海金鼎支行)、交通银行(珠海金鼎支行)、中国邮政储蓄银行(珠海市金鼎营业所)、珠海农商银行(上栅分社)、中国建设银行(珠海金鼎支行) 医院：珠海市人民医院(高新医院)、唐家湾医院 菜市场：金鼎市场 五星级酒店：木棉花酒店

周边景观：已建成：淇澳岛湿地公园、珠海中山公园 在建中：中珠渠景观带、半圆之园景观公园、绿谷中央公园 规划中：门之园景观公园、景观长廊 珠海正方深悦湾售楼处电话：400 816 8162

周边医院：1个独立建设的500床综合医院(高新区人民医院新院区) 6个配套建设的社区卫生服务中心

周边学校：公立学校: 礼和小学、礼和中学(文园中学礼和校区) 民办学校: 共规划有16所学校，其中高中1所，初中两所，小学6所，幼儿园8所 项目配建小学、幼儿园各一所

【核心价值高地 天生优质资产】

一、核心地段

选址科创新城最优质地块，扼守深圳抵珠第一站，600米临海，轨道上盖规划利好，海陆空立体交通，畅行全球。

「1大桥」

港珠澳大桥

「2高速」

广澳高速 / 京港澳高速

「2跨海通道」

深中通道（建设中） / 深珠通道（规划）

「2城市快线」

金琴快线 / 兴业快线枢纽

「2国际机场」

澳门国际机场 / 珠海金湾机场

「4轨道交通」

广州地铁18号线南延长线（规划） / 深珠城轨（规划） / 地铁2号线（规划） / 广珠城轨

二、商业荟萃

目前有10万平商办项目大德世贸广场在建，北站宝龙广场、华润置地广场华润润街、高新宝龙广场等众多大型商业配套，为北围带来全新的高端综合商业体验。珠海正方深悦湾售楼处电话：400 816 8162

三、医疗配套

北围规划1所1000床综合医院，6所社区卫生服务中心。2022年6月底珠海官宣，高新区人民医院北围院区预计年内开工建设。

四、学府环绕

区域内目前共规划有17所学校，其中高中1所，初中2所，小学6所，幼儿园8所。礼和小学已经开学，珠海最具实力的初中之一文园中学礼和校区也已开学。

五、景观资源

北围将新增北围体育中心、影剧院以及文化活动中心，众多社区体育公园，极大丰富居民的日常体育文化需求。

七大公园：淇澳岛湿地公园 / 海滨公园 / 绿谷中央公园 / 半圆之园景观公园 / 中珠渠景观带（在建） / 门之园景观公园（规划中） / 景观长廊（规划中）

约14.8米的南向采光面，将阳光、园景纳入室内，映入眼帘。约127㎡4+1房户型，南向五开间，直接定格成一张“园景五连屏”。无论是在餐客厅，还是躺在房间，都能瞰景观园，感受满屏视觉盛宴。

日照、通风、观景，全都考虑到了。在生活场景的营造上，更预留了个性化和自主性设计的空间。

入户玄关，在考究归家礼仪的同时为家庭拓展出一个多功能空间，既可以打造一间雅静茶室，招待到访的客人，也可用作收纳间，方便出入起居收纳。

南北双阳台设计，让整个空间更加通透，一个用来安放生活琐碎，满足衣物晾晒等家庭需求；一个用来赏景，延展生活的诗意。

客餐厅一体设计，将空间无限延伸：拉上窗帘，躺在沙发上看投屏，客厅立马变成家庭影院；开辟一处儿童玩乐区，即可与孩子一起享受亲子时光；约上好友相聚，办一场美食派对，不在话下...无论一家人的温情陪伴，还是私宴、轰趴等休闲时光，都能轻松容纳。

主卧套房，突破传统主卧中“双人床+大衣柜”的单一设计，集起居、衣帽、主卫等多功能于一体，关上门就是一个“小家”。L型衣帽间，让换季衣物、鞋包首饰都有处安放。独立卫浴，避免和家人争抢洗漱的尴尬，日常起居更加从容优雅。

4+1房的多室设计，满足二胎家庭、三代同堂的居住需求。孩子出生前，可打造书房、健身房、影音室等功能房；家庭增加新成员后，再按需用做卧室，满足生活多种需求。

央景楼王的另一个“爆品”，建面约95㎡的户型设计同样让人惊喜。

客餐厅采用LDKG一体化布局，进深高达约10.4米，尺度感瞬间拉满。客厅外接南向双开间阳台，约6.2m的采光面，为室内引入更多清风暖阳。全南向三房设计，每一位家人都能享受阳光的宠爱。室室飘窗，推窗即揽无边岭南园景。

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