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珠海万科观海200里售楼处电话：400 9686 113 售楼中心【24小时电话】楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、销售中心电话、营销中心电话、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情，万科·观海200里是由万科与南光强强联手之作，亦是万科3.0海居作品首次亮相珠海，项目位于珠海金湾新中心——滨海商务区，项目周边汇聚珠海市一中金湾学校，三大轻轨，附近规划 1所约200床位的社区综合医院， 3km设有广东省三甲医院珠海人民医院、吉林大学珠海医院(建设中)、友爱国际医院(建设中)，时刻为您和家人的健康保驾护航，距离千万级流量机场、珠江西岸连接世界的空中枢纽、珠海航展举办地珠海机场仅5分钟， 周边2小时车程覆盖大湾区5大核心国际机场，珠海机场、澳门机场、香港机场、深圳机场、广州机场，快速通达全世界，全能配套于一体

观海200里 ， 择址全国最具发展潜力的城市群·粤港澳大湾区，在湾区九城中，独与香港、澳门路桥相连的珠海未来城市新中心——横琴西·滨海商务区，同时拥有路轨空三大立体交通网络，及拥有三面环海、天然海岸线、沙滩湿地等不可复制海岸资源的半岛地块，打造一线看海的海居3.0产品。珠海万科观海200里售楼处电话：400 9686 113 售楼中心

占地面积：约6.5万㎡

建筑面积：约18.97万㎡

用地性质及年限：住宅用地70年

总户数：1422户（17地块761户、18地块661户）

栋数：17地块5栋洋房、5栋高层；18地块6栋洋房、3栋高层

梯户比：小高层两梯六户、洋房一梯两户

产品面积：67-89㎡2至4房小高层；95-136㎡3至4房洋房

车位：1307个（17地块666个、18地块641个）

交付标准：带装修（顶复除外）

容积率：2.0

绿化率：35%

开发商：南光置业（珠海金湾）有限公司；南光锦湾（珠海）房地产有限公司

物业公司：万科物业

交楼时间：首批预计2024年6月30日

销售情况：热销中

珠海，地处天赐北纬 21°，这里孕育了世界上最美的海，夏威夷、迈阿密、迪拜等最富盛名的顶级度假区均处于这个纬度。典型南亚热带季风海洋性气候，使得珠海全年平均温度 23°，平均浓度超 1200 个/cm³负氧离子，是“中国天然氧吧”，位列全国宜居城市首位。

珠海，被誉为“百岛之城”，拥有超 600 里超长海岸线，在中国，人均适宜居住海岸不足 1.3cm ，本项目作为万科横琴西岸唯一一线临海住宅，独享 5 里“黄金海岸线”，推窗纵览 IMAX 海天风光，南中国一线海岛私宅亦将在此盛启。

珠海人都想上的珠海一中，是广东首批省一级学校，首批国家级示范性高中，是获北大校长实名推荐的广东七所学校之一，清华大学“新百年领军计划”的九所学校之一！2022年本科上线率99.4%，全省前100名有10人！历史上旗下附属的小学、初中的升学率一直是全市第一！名校资源少，海边的名校则更为稀缺，以海启蒙，给孩子最好的12年精英教育。

万科第三代海居匠作 湾区极致之选

以隐于海岛之上的璞奢私宅为灵感缪斯，对标加勒比安缦涯澜，设计团队以70%的气质先行、30%的功能融合、10%的情景补充为理念进行设计规划；珠海万科观海200里售楼处电话：400 9686 113 售楼中心

通过氛围、植物、功能、需求等不同维度，探索度假社区的多种可能性，从气质、空间、情感层面，打造海岛度假景观多维风情感的度假生活体验。

（项目景观规划示意图）

全区景观结构为两轴（风情度假体验轴）、两带（核心共享空间）、六苑（六大私享会客空间），并辅以3大空间版块，5条体验环线，8大场景贯穿，倾其所有打造出了世外桃源里的静谧之境。

细品园区之中不同景观和功能区的命名，就能看出其匠心独运，比如星屿归航、霁光雨林、潮海寻礁、林海踏浪等。

江海交融，烟波浩瀚，与夏威夷、迈阿密、迪拜等同处北纬21°的横琴湾，藏聚着天赐海景，最佳的瞰海地点莫过于横琴湾滨海商务区。

这里位于半岛之上，拥有270°的IMAX巨幕视野，而长达224.5公里的绵延海岸线（陆地海岸线，数据来源：珠海市人民政府门户网站）更是尽显奢侈——要知道，中国海岸线全长1.8万公里（陆地海岸线，数据来源：网络公开信息），但人均只有区区1.3厘米（参考第七次全国人口普查中国常驻人口14亿人计算）。

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