广州越秀观樾
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越秀观樾分南北两个地块，全板楼设计，规划有25栋13-17层高的小高层，1梯1户，总户数760户，容积率1.98，有一所15班的幼儿园和一所24班的小学。
产品方面，主要做大面积的改善型户型，一共有三个，分别是：140平四房，190平四房AB户型和250平4+1房，实用率110%以上，据悉面积越大，距离湖面越近。
目前，天河智慧城已成功吸引近3000家高精尖企业、超20万高知人群集聚，今年还将推进38个重大项目，数量排在天河第一。金融城则以33个重大项目，紧随其后。至于科学城，今年重大项目投资超800亿，规模接近整个天河。单论“造富”能力，珠江新城已趋于饱和，天河智慧城、金融城和科学城则集体迎来爆发式增长。科技金融产业的腾飞，带动了土地供给侧的改善升级，天河国际生态区调规后也将成为大批新贵精英的必然选择，在未来几年内不断拉升预期。
140户型所在的楼栋部分是两栋并排，所以会存在单边位和中间位的情况。15#至20#的140户型靠近悦景路，会有噪音的影响，这个户型最安静的是13#和14#，位置最中间，估计开盘价格会比其它栋要稍微高一些些。
190平的四房A户型和140平的设计相似，都是四叶草户型，同样入户带储藏室。不过两个户型在卧室分布方面略有差别，140平的两个套房是在南向两侧，190平的两个套房是分别在南北两侧。然后190平的主阳台尺度更大，直接连通了靠近客厅的次卧，生活阳台的位置稍微有点差别，靠近客厅的次卧是非承重墙设计，有需要的也可以打掉让客厅看起来更开阔。
250平4+1房是越秀观樾的最大户型，基本每一个房间都是带主套的（除了一个次卧，不过次卧门口就是公卫，也约等于卧室带卫生间了），而且主阳台是大L字型设计，中间无柱子隔开，视野和采光都是极好。250平的户型只有1#、2#和21#有，货量不多，是三个户型里面最少的，但是这个户型都是看月亮湖的，景观会非常的好，而且不近马路，很安静。
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交通方面:交通是天河智谷痛点之一；最近的地铁站也有2-3公里，规划的19号线遥不可及；出门还得是自驾或打车，门前的悦景路规划会拓宽成双向四车道且延长至科韵路，需要时间。
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教育方面:项目配建了15班公立幼儿园、24班公立小学，按越秀以往的操作，小学大概率也会引进名校，初中也能摇号执信中学，旁边还有在建的天河外国语学校及九年一贯制学校。
商业方面：项目5块商业用地，未来打造成情景商业、滨湖商业、滨湖艺术街区。 10-15分钟车程：万科广场、高德汇优托邦、天河城百货及美林天地（宜家+山姆店），满足日常购物需求。30分钟畅游国际顶流商圈如K11、太古汇、天环等。
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