【常德碧桂园】告诉你:一铺凭什么养三代!

商铺

由“市”演变而来

《说文》将“市”解释为“集中交易的场所”

也就是今天的商铺

Long long ago... ...

人们开始设摊

（不要担心当时没有城管）

部分有远见的商人懂得

在人流量大的位置摆设铺位

追求的是地段的繁华

唐宋鼎盛时期

已经形成成熟的商贸交易模式

堂、坊、庄、号

鳞次栉比，层出不穷

让格局更加的完善

近现代

许多生意红火的商家

逐渐形成家族产业

慢慢有了 “一铺养一家” 的概念

商铺的功能不再局限于基本需求生活

而成为传给子孙的一笔巨大财富

追求的是市场的繁荣

现在

拥有专业运营能力的优质旺铺

不仅能使自己的财富不断递增

也可以像古玩字画等传家宝一样

一代一代的传承下去

“一铺养三代”的概念深入人心

商铺成为子孙后代的巨大财富

追求的是未来和发展

为何说“一铺养三代”呢？

今天常小碧就来揭揭底，你如果觉得说到了你不知道的，就分享更多朋友知道。

一、不折旧  

就住宅而言，使用年限为70年，在物业中是最长的，但住宅毕竟是家在其中，无论何时出售都会有折旧的“待遇”。而商铺却不折旧，往往是越旧越值钱，商业讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以旧不是问题，“旺就行”。

二、不装修  

在非商业物业投资中有一件让投资者头疼的事情就是装修，就住宅而言，一般来说出租时间在2～3年就得装修翻新一次，以至让物业快租或租上好价。而商业地产就免了这样的烦恼，一般都是租户来装修。

三、不忧租

一般来说住宅都要到经纪公司放盘，而且空置的时间较长，相对损失显大。商铺就不同，还未到期就可以提前在中介登记，看铺又不影响到租户，非常轻松方便。而且现在大多数开发商都会带租约销售，一步到位。

四、投资回报高

商铺很多的回报率都达到了8%，而住宅一般在5%以下；商铺出租一般签约在3～5年，每年都会有递增，住宅就不一定，第二年比排名前列年低都有可能，不稳定。而且商铺出租有时还能收到一笔可观的进场费或转让费。再者商铺要脱手相对比较容易，因为有很多好处，自然需求也比较大。投资回报算法：每平米年总租金/每平米购买单价。

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