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广州星际云汇

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广州星际云汇售楼中心电话：400 816 8162 营销中心，楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、销售中心电话、营销中心电话、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情，星际云汇位于广州市黄埔区开创大道南侧，地铁香雪站的正上方，地处科学城片区的核心区位，它将与地铁连线，形成新型的垂直城市商业综合体，为周边人群提供功能紧密的综合性社区，以连续的开放式街区和公共空间，创造参与度极高的互动场所。

项目基本信息

【总占地面积】：约3万㎡

【总建筑面积】：约15.5万㎡

【计容建筑面积】：约10.4万㎡

【商铺建筑面积】：约3.5万㎡

【楼栋总数】：6栋

【产权年限】：40年（2020-2060年）

【物业公司】：凯云物业

【物业管理费】：4元/月/㎡

星际云汇雄踞黄埔科学城芯，广州未来燃点区域，广深科技创新走廊动脉节点，集聚三大世界级新兴产业集群，现有各类企业超3200家，涵盖130余家世界500强，将崛起为 “万亿”经济强区。

同时周边汇聚奥园广场、万达广场等8大商圈，黄埔区府、黄埔少年宫等市政配套林立，省级名校、2大三甲医院、10大公园等配套环伺。

此次广开控股以“新标准，前瞻性，国际化”的开发理念，引入国际知名设计团队新加坡DPA设计所，对标新加坡Scotts大厦、伦敦无尽城等国际地标，结合香雪站地铁上盖的绝佳优势。

打造的总建面约15.5万㎡地铁垂直综合体——星际云汇，无疑也是引人注目的。

整体建筑叠级而上，规划有精品商业、智慧办公、天幕星寓、百变复式等多重业态，打造集商业/休闲/办公/生活四维一体的科学城芯旗舰级商业综合体。同时项目以星际主题打造多重立体园林，在3/7/11层设置空中花园，形成独具特色的地标性建筑。

户型图

项目由国际设计团队DPA亲自操刀，对标新加坡“Scotts大厦”、伦敦“无尽城”等国际垂直城市标志，打造成以商业/休闲/办公/生活四维一体的新型旗舰商业综合体,多元业态加持，物业升值更快。

项目分别在3层、7层、11层打造三大立体星际园林，规划星空跑道、时光隧道、儿童星球乐园等多个主题空间，提供全龄段全方位的生态休闲享受。

雄踞黄埔科学城芯，世界500强总部走廊开创大道上，区域现有各类企业超3200家，涵盖130余家世界500强，占全广州40%；

周边汇聚信息技术、人工智能、生物医药三大世界级新兴产业集群，将崛起为工业总产值“万亿”强区。

项目位于地铁香雪站正上方，真正地铁上盖物业，下楼就是地铁口；

三地铁汇聚：6号线、21号线、7号线二期（在建），畅达各区；

三有轨电车环绕：1号线、2号线（在建）、3号线（规划），迅达黄埔各区；

两横一纵：京港澳高速、济广高速、广州绕城高速毗邻，快速畅达大湾区城市群。

同地段同户型平均租金4500元/月，项目保底回报率约5.5％

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