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珠海珠光锦程

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珠海珠光锦程售楼处电话：400 816 8162 售楼中心【24小时电话】楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、销售中心电话、营销中心电话、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情，珠光锦程华园具体位于香洲区南湾濂泉路北侧、坪岚路西侧，位于华发商都斜对面。

南湾的生活配套十分丰富，地段优势十分明显，项目在步行约5分钟范围内，就有商业、学校等丰富配套。

小区近繁华，但不紧邻珠海大道和南湾北路两条主干道，居住环境较为静谧。

▲珠光锦程华园配套示意图

珠海珠光锦程售楼处电话：400 816 8162 售楼中心，聚焦到项目整体设计方面，从以下的各项数据指标可以看出来，珠光锦程华园的户型分布不是刚改“混搭”。

整体打造为纯粹舒适型的社区，直接圈定了一部分追求舒适改善的家庭客群。

提前看亮点总结👇

其一，项目是纯板楼设计，楼间距最宽约40米，户户景观无遮挡，容积率仅为2.0，是目前南湾容积率最低的低密社区。

其二，户型为建面约85-120㎡两至三房，舒适大两房起步，其中110㎡-115㎡-120㎡三房的套数总占比为89%，是纯粹的大户型家庭社区。

其三，全部为专梯入户，刷卡到家，每一户门前都有供该户业主独立使用的电梯前厅空间，极具私密性及尊贵感，且延伸了室内空间。

其四，国际品牌组成的精装交标名单必不可少。项目重本精工，阳台采用双LOW-E系统门窗，成本造价上比普通玻璃门窗贵，隔音隔热效果好。并甄选格力空调、TOTO、松下、欧派等知名品牌。

稀缺板楼设计

项目实景呈现

具体来看，珠光锦程华园项目占地面积约1.3万㎡，总建筑面积约4万㎡，容积率2.0，是目前南湾在售项目中最低容积率。

绿地率35%，绿化面积约0.48万㎡。

▲珠光锦程华园实景图

共有5栋住宅，总户数194户，停车位299个，车位比达到1:1.54。

1栋为23层高，两梯三户，分布有建面约85㎡两房、110㎡三房、115㎡三房。

3、4、5、6栋为17层高两梯两户的稀缺板楼设计，共有2个单元，均为建面约120㎡三房户型。

目前项目营销中心所在位置未来是商业中心，2栋则规划为邻里中心，后期将交由政府管理，为社区业主提供多种生活服务设施。

整个小区采用全封闭式管理、人车分流设置，共有两个人行出入口和两个车行出入口。

全明采光

户型亮点分析

项目户型产品方面，共性为全明设计，每个区域均带有窗户，明卧、明厨、明卫，采光极好，明亮通透。

目前珠光锦程华园实景呈现，可以到场参观实体样板房，凤凰君选取两个样板房实景图为大家分享。

建面约110㎡-115㎡-120㎡三房均为南北通双阳台设计，三个户型的面积和格局相差不大，主要区别在于生活阳台和厨房的尺度。

重点看建面约120㎡三房两厅两卫户型，由于是两梯两户、专梯入户，私享约11㎡的电梯前厅。

客厅的开间达到约4米，整体面积达24.5㎡，外接大面宽阳台，让家庭成员主要活动的公区有更大的娱乐空间。

更加奢阔的是，生活阳台面宽达到约4.65米，厨房设置了窗户连接生活阳台，同步拓宽了采光面。

▲建面约120㎡三房样板房实景图

主卧为套房设计，其余两个卧室均带观景大飘窗，并留足了衣柜和床头柜的空间，让每位家庭成员的起居空间都有足够的享受度。

▲建面约120㎡三房样板房实景图

起步的建面约85㎡两房也拥享独立的约10㎡电梯前厅空间，满足入户的收纳需求。

客餐厅做到了双面采光面，从门口进来就能感受到整个空间的通透度。

客厅开间达约3.7米，这个尺度在市场上一般只有100㎡才能做到。

▲建面约85㎡两房样板房实景图

餐厅位置设置了近3米长的飘窗，明亮通透，还可看到中央园林景观。

▲建面约85㎡两房样板房实景图

该户型是南湾仅有在售的舒适尺度两房产品，主卧整体面积达14.5㎡，设计了L型多功能飘窗，采光面更大；次卧的尺度同样很宽阔，飘窗设计大大增加了空间使用率。

▲建面约85㎡两房样板房实景图

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