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珠海珠光锦程华园

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珠海珠光锦程华园售楼处电话：400 9686 113 营销中心【24小时电话】楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、销售中心电话、营销中心电话、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情，珠光集团是珠海市最早的驻港澳“窗口企业”，也是目前唯一的珠澳双总部国企珠光集团创立于1980年，深耕珠澳43年，是澳门20%土地的创造者，参与澳门机场、联检大楼、莲花大桥、驻澳部队营房等重大设施的建设。

作为珠海市最早的国有房地产开发企业之一，曾先后开发了珠光花园、海湾花园、福康花园、珠光里程花园、珠光前程华园、珠光国际大厦等多个项目。

珠光锦程华园是珠光集团在南湾打造的首个项目，也是整个片区稀缺的低密人居。

有研究表明，每降低0.1的容积率能够使楼间距增加2米、日照增加15分钟、被邻居打扰到的机会减少20%...带来超乎想象的改变。

而珠光锦程华园容积率仅2.0，将更多的空间留给园林，让绿意肆意生长。楼间距宽达40米，保证每栋、每户都有通透的采光和观景视野，在珠海主城区创造出理想舒适的人居生活。

项目所在的南湾片区，在区位上也是一方宝地。整个珠海楼市的聚光灯，基本都集聚这里：百年文化底蕴、临近港珠澳大桥落脚点、繁华商圈、优质医疗配套、名校环伺等，每一项单拎出来，都让人心潮澎湃。

1

城市交通枢纽

珠光锦程，地处珠海城市交通中轴——南湾核芯区，珠海大道、金琴快线两大城市交通主动脉在此纵横交汇;傲立港车北上出口，立体交通脉络加速成型，举步直达琴澳，一桥直通港深，联通湾区，畅行世界。

2

城央繁华主场

项目周围有约18万㎡的华发商都、富华里、环宇城，以及即将开业的来来南屏时代广场、南湾假日广场等繁华商圈环伺；自带的商业中心及配建邻里中心，周边拥有南湾商都、 未来时代广场(cococity)超150万㎡等商业集群，尽享都市繁华主场。珠海珠光锦程华园售楼处电话：400 8168 162售楼中心

3

优质医疗护航

项目直线距离3公里内覆盖两所三甲医院，两所综合性医院紧临珠海市养老中心及珠海最大规模的市级养老服务机构，医疗配套完善，为您的健康保驾护航。

4

名师教育加持

项目周围环绕容闳系国际学校、南屏中学、南屏小学、甄贤小学等6所公办中小学，全龄段教育资源加持，成就孩子美好未来。

5

生态公园环绕

项目附近有南屏濂泉社区公园、香洲社区公园、北山社区公园等多个休闲公园环绕，以鲜氧为伴，邂逅生态绿氧宜居新主场。

约18万㎡的南湾商都在当年横空出世就惊艳四方，到今天也是珠海各大商业体中的佼佼者。

未来，南湾还有由南湾商都、海印又一城、南湾商业综合体（建设中）、来来南屏时代广场（建设中，已引入Coco City）、南湾假日广场（建设中）、特色潮玩北山商业改造（规划中）等组成的150万㎡超豪华商业长廊。

近些年，珠海妇幼保健院南琴院区、珠海市第三人民医院、香洲区第二人民医院相继落成，南湾也拥有了三甲级的医疗配套。

在今年，南湾片区6所公办中小学加入文园中学、香洲一小等名校教育集团（来源：香洲教育），办学水平飞跃提升，成为教育新高地。

此外，珠光锦程华园还配建有家门口的商业街、邻里中心，满足业主日常采购需要，并与周围大体量商业互补，形成有层次感的消费圈，带来便捷又精彩的城市生活。

珠光锦程华园项目占地面积约1.3万㎡，总建筑面积约4万㎡，容积率2.0，是目前南湾在售项目中最低容积率。绿地率35%，绿化面积约0.48万㎡。

共有5栋住宅，总户数194户，停车位299个，车位比达到1:1.54。

1栋为23层高，两梯三户，分布有建面约85㎡两房、110㎡三房、115㎡三房。

3、4、5、6栋为17层高两梯两户的稀缺板楼设计，共有2个单元，均为建面约120㎡三房户型

建面约85-110㎡-115㎡-120㎡三房均为南北通双阳台设计，三个户型的面积和格局相差不大，主要区别在于生活阳台和厨房的尺度。

重点看建面约120㎡三房两厅两卫户型，由于是两梯两户、专梯入户，私享约11㎡的电梯前厅。

至于产品，更是珠光锦程华园的杀手锏。

项目即将推出建面约85-120㎡精装二至三房，品质感拉满。

约85㎡品质二房

市场罕见，卖一套少一套

目前南湾市场上，同面积段产品极少，而项目也仅有22套，相当抢手

大尺度客餐厅一体化设计，客厅开间足足约3.7米，不仅极大地延伸了活动空间，在视觉上也更为通透。

灵动设计，可将客厅空间延伸至阳台，打造功能性休闲空间，招待客人也更有排面。

约110㎡舒适三房

“私家电梯”入户，刷卡到家

区域少有独立电梯入户，市面上一般200㎡以上的豪宅才舍得如此“豪横”，让你归家的每一步，都充满仪式感和尊贵感。

约120㎡阔绰三房

专梯到户，全景板房

这样的产品，放在主城区，屈指可数。对于城市新贵而言，这才是人居向往。

户型尺度“豪横”，功能分区合理，珠光锦程华园的产品可圈可点。

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