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中山幸福汇四期

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中山幸福汇四期售楼处电话: 400 9686 113 售楼中心，楼盘项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、开发商、周边配套等详情咨询，幸福汇第四代产品全新升级天幕奢宅项目整体布局以围合式设计，规划了5栋26-30层高层洋房及约300米商业裙楼，户型涵盖83-139m两房至四房，南北对流，采光充足，作为幸福汇第四代全新升级的湾区一线江景华宅，以精工细节和极简美学主义勾勒生活仪式，成就开阔视野，为中山人开启新生人居。

一、基本信息

物业类别： 普通住宅

项目特色： 中式地产

建筑类别： 板塔结合 小高层 高层

装修状况： 毛坯

开发 商： 中山市润达实业有限公司

楼盘地址： 中山市石岐区 岐环路9号（员峰安居工程公交站附近）

开盘时间： 2018年10月中旬3期2#开盘

3 幢30 层高，70年使用年限 2073 年 10 月 14 日止，洋房物管费 2.5 元/ / ㎡ ， 收楼时间 2019 年 12 月 31 日 。

二、【 项目 价值精选 】

1 、 品牌 价值

幸福系列项目：石岐区幸福汇和东区幸福天地，总建筑面积 30 多万㎡，2300 多户。幸福汇一二期、幸福天地 洋房全面售罄。幸福汇曾获得“2016 中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”“平安小区”等多个奖项！

2 、 地段 价值

⚫ 幸福汇地处中山市 石岐区，坐落于岐港-彩虹生活圈、岐江生活圈 CLD 核心位置。

⚫ 2018 年 年 8 月 月 3 日，位于石岐区总投资高达 500 亿的 中山( 石岐) 总部经济区正式动工，届时将成为以总部经济、 现代服务业、高端居住为主的综合性片区。

⚫ 2018 年中山“3.28 招商引资”，“ 中山欢乐海岸”项目在洽谈会现场正式签约。中山城区将迎来一个超大型文化 旅游项目，欢乐海岸项目位于石岐河以北，规划范围东至兴利路，西至岐港片鸭利沙涌，南到石岐河，北至规划道路，总面积近 1200 多亩，将成为珠三角地区具有重要影响力的旅游目的地和游客集散地。

三、周边设施

幼儿园；大信吉的堡新家园幼儿园、中山市石岐区员峰幼儿园、中山市石岐区员峰幼儿园

中小学：中山市西区中心小学、北区中学

临近有吉的堡幼儿园、高家基小学、西区中心小学等名校资源，就读情况视乎每年的入学政策为准；（ 按岐港片区控规图，在幸福汇一二期北面与东北面，分别规划有小学以及中学。 ）

大学：电子科技大学！中山幸福汇四期售楼处电话: 400 9686 113 售楼中心

医院：中山市中医院

银行：中国农业银行(中山彩虹支行)、中国银行(中山翠虹路支行)、中国建设银行(青溪路支行)

邮政：中国邮政

⚫ 小区内部配套： 康体中心，1000 多㎡，游泳池、舞蹈室、健身房、桌球室、乒乓球房、棋牌室 、儿童游乐场、会所 等应有尽有，另有户外篮球场。

⚫ 商业：15000 多㎡商业风情街， 现已招商有美宜佳、中智药房、车享家、美容院等多家名店，中山农商银行更 准备进场装修。中山幸福汇四期售楼处电话: 400 9686 113 售楼中心

⚫ 商圈：好又多购物广场、华润万家(碧翠华庭分店)、 大信商圈、兴中商圈、天悦城商圈等；

⚫ 美食：日昇美食城、大信海鲜城、轩记美食城等；

⚫ 超市：岐港菜丁商业广场、麦德龙超市、迪卡侬体育超市、水果蔬菜批发市场等；

⚫ 文娱：彩虹绿洲湿地公园、中羽体育俱乐部、五月花影城等。

四、小区规划

占地面积：86666.6㎡（本期 30000㎡ ）

建筑面积： 350000㎡（本期 81800㎡ ）

容积率： 2.58 绿化率： 34%

停车位： 565个

楼栋总数： 20栋 总户数： 544户

物业公司： 中山市幸福汇物业管理有限公司

物业费： 2.50元/㎡·月

楼层状况： 17-28层

五、项目简介

润达·幸福汇位于石岐区，整体分三期规划，一期占地3万多平米 ，总建筑面积约8万方 ，拥有近20000㎡的商业配套，是区内近130亩的大社区。一期规划7栋高层建筑，楼层数分别为17-28层， 产品面积为77-170方单位，总户数共544套，楼间距达150米。小区建筑立面采用现代简约风格，多为高层住宅和商业裙楼。一期小区为全人车分流设计，区内配套完善，集会所、 泳池、儿童康体游乐设施、入口水景、景观亭及喷水池水景等活动休闲设施。项目有多处优越的附加值项目，令业主幸福 ：中山幸福汇四期售楼处电话: 400 9686 113 售楼中心

（1）采用全社区品牌镀膜玻璃；

（2）部分单位空间采用厚18CM楼板，其余空间楼板厚度范围13-15CM，而其他楼盘则采用10-12CM厚楼板

（3）小区采用入户智能对讲功能，并设多项延展功能，居家更安全更便利

（4）采用时速高达2.0m/s空调高速电梯，生活更省时。

五、交通配套

公交线路方便，共有11条线路临近项目：29路、64路、4路、16路、23路、24路、30路、35路、47路、50路、55路。

35路员峰安居工程站点下车，023路 003路 028路至星辰广场下车。

项目外面主干道彩虹大道连通中山城区石岐与中山城西东升、小榄等名镇，可快速到达广珠城际轻轨、临近京珠高速、105国道等。

⚫ 中山北站：距离幸福汇仅 2.4 公里，是珠西交通枢纽，集城轨、空轨、高铁于一体的综合型铁路站场，是中山 中心城区连接省内外的交通总站，现已通车的广珠城轨，在建中的深茂铁路、规划中的中山城区空轨均以中山北站为重点站点。

⚫ 交 中山环线快速公交（规划中）：民科西路—中山北站—东明北路—康华路—长江路—博爱路—翠景道—路 翠沙路 （幸 福汇所在地）。中山幸福汇四期售楼处电话: 400 9686 113 售楼中心

⚫ 轨 空轨 2 线 号线（规划中）主要沿民安路、同乐大街、 彩虹大道、翠沙路、康华路、沙边路、世纪大道等交通走廊。

⚫ 深圳——中山：

深中通道：深圳宝安——深中通道（建设中）——中江高速延长线（规划中）——中江高速——港口出口— —幸福汇

深茂铁路：深圳北站——中山北站

⚫ 快速接驳北外环、105 国道、中江高速港口出口、广珠西线中山西出口等。

中山幸福汇四期

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