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开发商直销：中山锦绣海湾城

售楼处电话：400 9686 113【已认证】

欢迎来电咨询楼盘、线上预约看房可享专属活动

中山锦绣海湾城售楼处电话：400 9686 113 营销中心24小时电话，楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、销售中心电话、营销中心电话、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情，中山·敏捷锦绣海湾城作为“锦绣”品牌旗下系列产品，坐落于一代伟人孙中山先生的故乡，是敏捷集团倾注十余年时间打造的集商务会议、海洋温泉度假、养生、居住为一体的综合性滨海文旅项目，产品包含洋房、美墅、办公产品、商铺等业态，总用地面积约9100亩，规划居住人口超10万人。

楼盘信息

物业类别：别墅，高层洋房

项目特色：海景地产

建筑类别：普通住宅 洋房 独栋 联排 双拼 住宅底商

装修状况：毛坯,带装修

产权年限：70年产权 住宅底商:40年

开发 商：敏捷集团

占地面积：5680000平方米

容积率：0.67

绿化率：49.22%

停车位：九期地上停车位106个，地下停车位2615个

售楼热线；400-096-1568

楼栋总数：955栋

总户数：2696户

物业公司：广州敏捷新生活物业管理有限公司

物业费：2.30元/㎡·月

物业费描述：2.3元/平方米·月

楼层状况：九期在售洋房33层，90-143㎡三四房

锦绣海湾城位于翠亨新区南朗片区，临珠海望前海，坐享深中通道排头，引领中山城市东进。项目500米即珠海唐家高新区，激活深中珠黄金生活圈同城效应。出门即珠海高速口，连接中珠双城大动脉。

在翠亨新区中，18.27平方公里的翠亨科学城是一个最不容忽视的存在。要知道，现阶段珠江口东西岸一共规划建设5个科学城，翠亨科学城是其中之一，定位为湾区国际化、现代化、创新型城市新中心，面积也与前海自贸片区相当（前海深港现代服务业合作区总占地面积约18.04平方公里），一定是中山发展的中坚力量。

在政策利好下，翠亨新区的各种配套不断完善，越来越多人选择在此投资置业。中山翠亨新区作为大湾区的后起之秀，而位居其中的中山·敏捷锦绣海湾城也由此受到更多的关注度。

敏捷·锦绣海湾城坐享中山翠亨，珠海唐家高新区和三大自贸区黄金交汇点的价值红利，地处5A级景区旁，背靠百里延绵五桂山脉、紧邻省级原生态红树林湿地公园、拥伶仃洋海岸线、享港珠澳大桥、深中通道（ 在建），深珠通道（ 规划）的价值辐射。随着中山翠亨的新规划以及交通快速发展，顺利在建的 深中通道和已经启动规划研究的 深珠通道，将成为打破珠江两岸直接沟通壁垒的强大助力，双桥对于目前相对滞后的珠西桥头堡区域带来更快的发展加速度，未来将不可限量。

在交通配套方面，广珠城际轻轨翠亨站（建设中）距离中山·敏捷锦绣海湾城的步行距离约500米；而南朗快线（预开通）与项目也是举步即达的距离；广州地铁18号线南延段（规划中）与广珠城轨翠亨站接轨的同时，更是有望在项目旁设置翠云路站；

而直通珠海的新湾七路北延段也于去年通车了；再加上“中山情侣路”香海路也于今年初落地建设，其中，情侣路南段将有两条分支路，其中一条分支路将会途径海湾城。换句话说，海湾城业主下楼即可抵达情侣路所在的伶仃洋海岸线，以及网红打卡点天际泳池。若香海路建成后，将通过现有路网实现与珠海情侣路连接！

不仅如此，经过13年的匠心打造，中山·敏捷锦绣海湾城自身配套已然成熟，人居价值与项目配套也已进入兑现阶段。

项目内部涵盖海湾大道商业、社区幼儿园、商业会所、公交站等一站式配套。在教育配套上，除周边拥有北师大、北理工、中山大学、省一级中山纪念中学、翠亨小学外，还有备受关注的海湾学校也已于今年3月31日正式奠基动工。根据初步规划，总占地面积约4万㎡，办学规模不少于36个班级，将新增约1800个学位。项目预计在2024年完工！

锦绣海湾城，正是百强房企——敏捷集团倾力打造的万亩大盘，以航母级规模，建集洋房、别墅、公寓、酒店群、海洋温泉度假区，一站式教育/医疗/商业等配套于一体的自住、度假、养生多栖物业，据悉规划居住超10万人，堪比一座城镇

毋庸置疑，作为万亩大盘，锦绣海湾城物业的功能性质非常丰富，内拥有自成一城的配套，且有多类“独有”资源。比如，锦绣海湾城拥有全球罕见的深海稀矿温泉——镭温泉，就在项目楼下，矿物质高出国家医疗标准2倍，这恐怕是湾区罕见的万亩滨海温泉大城了，极其稀缺。甚至项目楼顶百米高楼打造天际泳池，270度观海天交际，看海游湖泡温泉，这类产品，可谓是卖一套少一套。

与此同时，社区内，健身房、游泳池、运动场一应俱全，休闲广场、童梦乐园、观景步道，面面俱到。再者商业上，拥有全新的商业生态系统，社区内华润万家Life即将进驻，同时皇茶、茶槑槑等这些品牌商家也签订了进驻意向，不出社区，吃喝玩乐便可一站式解决。如果不满足于此，还可以驾车前往珠海唐家，有超8.5万平体量的购物中心--宝龙城，直线距离仅约4.8公里，据介绍是唐家首个大型购物中心

除了周边北师大、北理工、中山大学以及省一级中山纪念中学，翠亨小学等外，项目楼下就是优质启蒙幼儿园，幼儿园到中学，教育资源丰富

总占地面积：108177.35㎡。总建筑面积：6000000㎡，住宅建筑面积4912450.87㎡，综合商业面积9131.14㎡，9期占地面积：500亩：容积率：2.8：绿化率：36.84%：产品类型：洋房、部分底商总户数：5080户（不含商铺）总栋数：81栋.9期车位：6000；用地性质：住宅

户型鉴赏

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