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2019年1月方圆地产联手美林基业以总投资4.56亿元获取了新市头村旧改项目，新市头村城中村改造项目位于海珠区广州塔板块，整个项目规划总用地面积为26693㎡，计容建筑面积为15.59万㎡，绿地率35％。新市头村地处广州新中轴线上区位条件非常优越，整个改造项目位于广州市海珠区的中北部，艺景路以南、新市头路以西的地段，毗邻广州塔和赤岗塔等地标，步行十分钟内可达广州地铁3号线和8号线交汇的客村站。

方圆滨江壹号项目体量比较小，一共只有6栋住宅楼，其中3栋为村民安置房，1栋为政府安置房，所以对外销售的只有A1和A2两栋，合计货量只有300套左右。一共有四个户型，分别是约93m²、104m²、107m²三房两卫以及132m²四房两卫，三梯五户，层高36。

户型品鉴

建面约132平四房户型，它自带有入户花园，增加了整体收纳空间，随心放置衣物鞋子或者婴儿车，室内还做到四开间采光。

建面约104平三房户型就更绝了，居然能做到横厅设计，且实现了南北对流，最大程度地保证了景观视野和尺度感。

建面约107平三房户型，除了有入户花园之外，它还做到了四开间朝东南，客厅、卧室、阳台，每个重要的生活区域都能充分享受阳光与清风。

方圆美林滨江壹号，却同时占据城市中轴、世界级商圈，还有6条地铁线（含规划）环绕、省市一级学校在侧…汇聚看得见的高规格资源。项目距3 /8号线客村站约300米，2站到珠城，2站到琶洲，通勤便捷。 同时距APM线、19/20号线（规划）交汇的广州塔站约900米，最快1站通珠城；12号线岭南广场站（在建）仅400米远，步行即可到达。

至于家长关心的教育，项目周边拥有“2幼儿园+2小学+4省级中学”的教育阵容。距项目仅约180米的新港中路小学，可直升省一级绿翠中学，教学质量有口皆碑，生源纯粹且优质。即使是电脑派位，对口的市六中、 执信中学琶洲实验学校、市第九十七中等，皆为省一级中学，免去孩子的读书烦恼。

其中小区的中高楼层北向可以看到广州塔映照下的珠江江景。因此，最好的观景位置，留给了132㎡的四房产品。虽然是北向望江，但是界面如此从成熟的江景，依然很稀缺。

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