买房5大因素你不注意,未来房屋升值没你的份!

如果10年前你选择买房，2006年买入价280万，2016年卖出价2600万。十年涨2320万，一年涨232万，一月涨19.3万，一天涨6352元，一小时涨264元，平均每分钟涨4.4元，这就是房地产的价值所在。

当然，公道的来说，并不是所有房子的升值空间都这么大，抛去经济大环境以及城市之间的差别，总的来说，升值空间相对较大的房子有这么几点共性：

因素一  

 地段和规划

决定房地产价值的因素，排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段！所处位置对其使用和未来的保值、增值起着决定性的作用。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望。

因素二  

 地区计划

一个地区计划的调解，每每可以大概动员整个地区的生长，同时也能让该地区内的房产升值。比方标志性的建设、片区拆迁、学区建校等。

因素三  

 配套完善

完善的配套可以大概让房产更快的升值。纵然不在焦点地段，但是房子周边有贸易、医疗、学校、交通配套，也会增值不少。

因素四  

 地价攀升

现在很多城市都在加大土地的供应量，但是依然供不应求。而出让土地价格的高低，直接影响了周边楼盘的在售价格。

因素五  

 物业管理

随着生活水平的提高，业主对于物业的要求也越来越高。优质的物业可以让生活更加舒心，也让整个小区保养的更好，这无疑会给房子的升值带来意想不到的影响。