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开发商直销楼盘：中山越秀天樾湾

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销售专业介绍楼盘 预约看房尊享优惠折扣

项目坐落于西区彩虹片区 中心 位置，翠景道之上，在中山该片区将打造成最适宜居住的优质生活区，规划为交通中心、商业中心及旅游中心，项目周边路网发达2公里生活圈内，涵盖了市中医院、彩虹绿洲公园、迪卡侬、彩虹荟、西区小学、西区高中等上乘配套，除此之外，中山两大百亿王炸项目——欢乐海岸、华润万象城，均在项目3公里范围内。

物业类别：普通住宅

项目特色：品牌地产，花园洋房，宜居生态地产，教育地产

建筑类别：塔楼

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年

开发 商：越秀地产

楼盘地址：中山市西区彩虹大道西侧

占地面积：59410.9 ㎡

建筑面积：230068.07 ㎡

容积率：3.00

绿化率：38%

停车位：停车位50元/月，1406个

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楼栋总数：19栋

总户数：1835户

物业公司：中山市越秀地产物业管理有限公司

物业费：2.98元/㎡·月

楼层状况：项目规划建设19栋洋房，包含6栋33-34层的高层洋房及13栋18层的小高层洋房。楼座呈北高南低式布局

项目交通介绍

越秀·天樾湾于彩虹大道西侧，雄踞城市中轴105国道、翠景道、北外环等城市主干道，快速到达东区、南区、石岐区，出行便捷无忧。项目紧握中江高速、广珠西线高速、广珠城轨等重要交通动脉，1通道1轻轨2地铁5横6纵，湾区一小时生活圈 中山越秀天樾湾售楼处电话：400 9686 113

【通道】深中通道预计2024年通车，将拉近中山与深圳的距离，从两小时缩减至30分钟，实现深中同城。

【轻轨】坐拥中山最大轨道交通枢纽中心-中山北站，30分钟即达广州/珠海。届时接轨深茂铁路，将实现一站南沙，两站东莞，三站深圳。

【地铁】中山地铁2号线及4号线规划在项目附近，提供更多的出行方式。

【5横6纵】通过博爱路、富华道、中江高速、广珠西线高速等立体交通网络，快速抵达广州、深圳、珠海等珠三角主要城市。

项目周边配套

教育配套：项目配套幼儿园，周边省一级西区中心小学、西区中学，是西区最好的学校；项目周边最新规划有新建高中，

商业配套：项目周边配套非常丰富步行可到达远洋一方大信新都汇、兴中广场、天悦城商业中心；10分钟车程到达五星级酒店喜来登酒店，项目对面就是法国迪卡侬商场，以及麦德龙购物商场、五月花影城。另外，华润万象城、华侨城的陆续进驻，将进一步丰富我们项目周边的商业配套。

其他配套：中山中医院（中山规模最大的三甲级医院之一）、西区医院、协和医院分布在项目周边，享受中山最好的医疗配套。

集聚占地160亩的彩虹绿洲湿地公园，岐江公园，以及未来还有约122万㎡的超大型马山城市公园规划，华润万象城、华侨城的陆续进驻，尽享优质醇熟配套，高效享受城市服务。

项目占地5.9万平方米，总建面约23万平米。绿地率高达38%,规划设计的1835户高层和小高层景观洋房产品，项目规划建设19栋洋房，包含6栋33-34层的高层洋房及13栋18层的小高层洋房。楼座呈北高南低式布局。

楼座呈北高南低式布局。充分利用地块采光和风向走势，沿着周边道路正南正北设置，通过前后楼座之间的错落布局和高层洋房楼座的角度偏斜将所有的住宅产品都实现了南向采光或者南北通透。

特别值得一提的是，越秀天樾湾的地面比外面高了1.8米，这就使得内部具有很好的私密性，从外面不容易看到小区里面，而且也更好地避免了雨季时小区内可能会面临的积水内涝，毕竟中山降雨也挺多的。

小区的楼座是呈北高南低的布局，在视野上一定程度上避免了相互遮挡。这些看似普通的设计，其实在后期对我们的生活会有很大的影响呢。另外，项目是配建有幼儿园的，而且已经封顶，有孩子的家长不用担心了。

户型鉴赏

93㎡四房两厅两卫

80㎡3房两厅两卫

85㎡3房两厅两卫

87㎡3房两厅两卫

105㎡4房两厅两卫

122㎡4房两厅两卫

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