商铺类型挑花眼?不急,秘诀在此!

常德碧桂园 2017-04-18 00:00:00
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越来越多有经济实力的伙伴开始了商铺的购置计划。但是商铺千千万,本质上却存在巨大差异,挑选何种商铺类型才是最稳妥的呢? 秘诀 大型商业中心的铺子养铺期长、消费人群流动性高,回报率难以得到保证,这也是大多数购房者转战购置社区临街商铺的重要原因。

越来越多有经济实力的伙伴开始了商铺的购置计划。但是商铺千千万,本质上却存在巨大差异,挑选何种商铺类型才是最稳妥的呢?

秘诀

大型商业中心的铺子养铺期长、消费人群流动性高,回报率难以得到保证,这也是大多数购房者转战购置社区临街商铺的重要原因。

 

社区临街商铺发展背景

如今,中国的城市化进程方兴未艾,全国上下都在大规模地建设住宅,大量人口聚集,如何有效解决人们的衣食住行问题,是当下城市发展的主要矛盾。在这一大背景下,社区商业正迎来发展的黄金时期,成为购房者率先考虑的置业新宠。

在众多商铺类型当中,

为何社区临街商铺能够鹤立鸡群,

其到底有何过人之处呢?

优势一:资金安全性高

当下,市面上大量的理财产品收益普遍偏低,而其他高收益的渠道风险又在加剧,在目前这个城市化高速推进的社会阶段,社区商业的春天已经来临。业内人士普遍认为,社区商铺大多用于销售生活必需的日用品,事关居民衣食住行的方方面面,因为需求稳定,营收当然也很稳定,资产安全性自然就高。

优势二:经营范围广

社区商铺主要是与人们生活密切相关的各种业态,如餐馆、便利店、银行等,客群稳定,租金相对较低,经营比较容易持续。例如,面积较小的铺子,可开24小时便利店、干洗店、早餐店等,也十分容易经营。现在,连很多业主都在购买社区临街商铺,在自家门口当老板,生活事业两不误。

优势三:离消费群近

一般来说,所有社区居民的生活半径都不会超出住所周围一公里范围,社区商铺与自己的消费客群拥有得天独厚的近距离优势,无论你做什么买卖,都有周边小区的居民作为你的保底消费客群,经营更有保障。而且如果你买铺是用来出租的话,你的租客范围也会更加广泛,除了一般的购房者者,周边小区的全职太太、退休居民、以及手里有闲钱的人们都会优先考虑你的商铺进行购置或租赁。

优势四:稳定的价值增长空间

购置商铺除了要看“长期租金的折现价值”,更要看商铺的成长空间,两者之间的关连性十分紧密。

购置商铺不像购置住宅,会出现折旧的情况。商铺经营的越久越成熟,越成熟的商铺价值越高,地段的成长也会直接带来商铺本身的价值增长,商圈的不断成熟,也会带来租金的不断上涨,如果有优质的交通配套,带来源源不断的人流,那么商铺的回报会更加相当可观。

常德有何值得投资的社区商铺?

     

     

     

常德国际英伦新天地

常德西城的繁华街区

   

智慧生态大盘  强大业主客源支撑

常德碧桂园作为入驻常德市区的排名前列生态大盘,拥有约501亩土地规划,约3000户高端墅区业主、超30000常德峰层人士于此生活,将成为国际英伦新天地的稳定客源。

 

紧邻千亿烟厂新区  更强人流吸附力

烟厂新区,作为湖南省“十二五”重点工程,常德市目前的“天字号”工程,投产后将成为常德的排名前列个千亿产业,加上配套生活区建设20多亿元的投资,强大的经济效应,成为拉动片区商业和生活配套的有力支撑,将催生出对商业的强大需求。常德碧桂园紧邻烟厂新区,富有特色的国际英伦新天地必将成为人流消费导入口。

 

枢纽之上 坐拥人流财流资金流

常德碧桂园国际英伦新天地扼守常德主城区的西北门户,傲居交通枢纽中心,临两条城市交通主干道,距离桃花源机场、高铁站(规划中)、各大车站均在20分钟车程范围内,无缝对接全国各地,联通十余大城,坐拥25万高端固定人流,将牵动常德地区的人口消费。

特色英伦风情外立面  吸金所在

常德碧桂园国际英伦新天地采用英伦风情外立面,极富特色的高出屋面的砖头烟囱,上面还有小圆筒作烟囱冠;红瓦抖屋顶;圆顶角楼;砖红色的主外立面色彩等等都是吸引人群参观消费的亮点所在。

 

             

   

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