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中山华发学府壹号售楼处电话：400 816 8162售楼中心，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情，项目位于中山石岐总部经济区内，占据醇熟的石岐老城芯与建设中的总部经济区双核心地段，项目周边优质配套环伺，成熟商圈、优质学校、生态公园等一应俱全。

项 目 概 况

【项目名称】华发学府壹号

【 开 发 商 】国企华发

【项目占地】约2.2万㎡

【项目建面】约9.2万㎡

【绿化率】约35%

【 户 型 】约99㎡、117㎡、139㎡

【楼栋数量】6栋8个单元（17F-33F）

【项目总平图】

四 大 硬 核 价 值

1、【地段价值】岐江新城C位，老城芯+新中芯繁华与未来并存

2、【配套价值】省级学府环伺，家门口目送式教育

3、【品牌价值】区域内唯此国企品牌，实力品质双保障

4、【产品价值】府系升级力作，户型实用率最高逾9成

———— 地段价值 ————

千亿岐江新城，官宣城市中芯

作为广东省十四五规划的省级重点项目，岐江新城规划投资近千亿，对标广州珠江新城与深圳前海，高标准打造一个以生态为本，以科技金融为核心的城市新中心，是中山立足大湾区，面向世界的重要组成部分。

百亿总部经济区中芯的中芯，大城已呈

而在岐江新城当中，万众瞩目的焦点当属石岐总部经济区。其作为岐江新城中心区和先行建设区，总面积1.1平方公里，规划投资超500亿，其中投入45亿市政公建配套，未来将打造成集金融商务、医疗体育、休闲娱乐、文化教育等于一体的高端综合设施，服务城市新中芯，成就中山市总部经济腾飞新高地。

———— 配套价值 ————

醇熟优质配套环伺，繁华与未来并存

项目占据醇熟的石岐老城芯与建设中的总部经济区双地段，优质配套齐聚，有现在有未来

【顶级地标】14座超百米地标，3座超400米，提供就业岗位45万个

【顶流商业】5公里六大成熟商圈，2公里新增规划70万商业，1公里两个综合市场

【绿城环境】3大主题公园，10大绿景涵盖

【优质医疗】300m高端医疗中心，2公里三甲医院市人民医院

【交通枢纽】2个高铁站，3条铁路动脉，3条城轨规划，7条高速、快速路环绕，18号地铁线总部经济区站设在项目400m处

省级学府环伺，家门口目送式教育

项目2公里范围内环抱双语幼儿园、实验小学、石岐第一小学、岐江实验小学、华侨中学、石岐中学等，一站式教育资源覆盖，构筑孩子的精英成长阶梯，家校“邻”距离，成就目送式教育，让孩子赢在起点

项目按照2022年教育局学区划分，隶属岐江实验小学与石岐中学双省级学区范围

———— 品牌价值 ————

区域唯此国企大品牌 实力品质双保障

【国企华发】珠海最大的综合型国有企业，历经43年沉淀，连续七年入榜“中国企业500强”，总资产超6400亿，品牌综合实力雄厚

一级华发物业 礼遇为家护航

华发物业，已经连续19年驻守拱北口岸，“国门卫士”更值得信赖

全国首批一级资质物业管理企业、中国物业管理协会常务理事单位、2022年中国物业服务品牌力百强企业

以人性化的管理服务、专业化的团队建设、发达的设备体系等，24小时管家式贴心服务，为高品质的理想生活保驾护航。

———— 产品价值 ————

“府系”升级力作，缔造人居新封面

华发学府壹号作为华发在中山又一“府系”力作，秉持全新“6+1”优+产品体系（4.0版）的极致标准，于经典之上精心研磨雕琢，全维度升级社区园林和户型产品。小区整体采用现代轻奢的立面风格，通过线条的有机结合，呈现更加灵活多变的立面设计美学，以品质精工倾心缔造人居生活的新高度，加冕城市新生活，礼献岐江新城。

每户实用率最高逾9成

华发学府壹号在深入调研中山消费者生活需求后，匠心呈现约99-139㎡精装2+2至3+2房。大空间户户朝南，采光通风皆优于同行

在社区园林和户型产品上全维度升级，秉持华发全新“6+1”优+产品体系（4.0版）的极致标准，带来无可比拟的居住体验。

作为华发优＋4.0产品体系的集大成者，项目在园林的打造上，可谓是颇具匠心！

一来，园林设计上，打造罕见的垂直森林花园，宛若CBD中浑然天成的城市绿洲，让每一个业主的生活“源于自然，不止于自然”；”居于城市，更融于城市”。

|园林效果图

为打造归家的仪式感，布局上以两大轴线和五大漂浮花园，将园林景观穿插其中，使自然与人居的融合完美演绎！

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