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珠海海伦堡玖悦珑湾

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总部经济区作为岐江新城中芯，打造城市金融商务发展带。目前正着力吸引湾区优质企业、人才外溢落户。区域的未来发展，极富想象。单单是欢乐海岸，未来就能为中山年创收数十亿元。海伦堡玖悦府坐落于此，享尽城市中央的盛景繁华。从配套价值进行分析，海伦堡玖悦府拥有领先的交通配套。项目临近中江高速港口高速口（直接接驳深中通道，速达深圳宝安）、广澳高速、中山北站和中山站等关键交通枢纽节点，无缝接驳粤港澳大湾区内其他城市。生活上，3-6公里半径范围内集合6大商圈、幼儿园到大学重点学府、4大市政公园和两大医疗机构，对内尽享繁华生活，对外尽享极速交通。综合这两大因素，即可彰显海伦堡玖悦府的卓越优势，升值动能十足。

中山·海伦堡玖悦府·数据篇

开发商品牌：海伦堡（中国房地产50强）

占地面积：约10.5万㎡

建筑面积：约38.5万㎡

建筑类型：高层 板楼

容积率：2.8

绿化率：38%

装修情况：精装修

项目总户数：2616户

物业公司：海伦堡玖物业

入住时间：预计2023年4月交房

中山·海伦堡玖悦府·品牌篇

海伦堡地产，中国房地产百强企业第39位，深耕中山15年。创立于 1998 年，布局中国最具成长性的珠三角地区、长三角地区、京津冀地区、华中地区及华西地区五大核心城市群。目前海伦堡在全国拥有 154 个处于不同开发阶段的项目，土地储备面积约 2792 万平方米，覆盖 1513 个省及直辖市的 45 个城市。目前在中山已开发13个项目。

6月28日，“2022广东省房地产企业综合竞争力前100名”榜单正式发布。海伦堡凭借较强的综合实力以及出色的稳健经营能力，位居第12名。总部位于广州的海伦堡，持续深耕粤港澳大湾区，并布局全国核心市场，长期保持稳健高质发展，受到行业广泛认可。

中山·海伦堡玖悦府·区位篇

1. 岐江新城，城市发展的重心。

项目位于中山政f重点打造区域之一——岐江新城，未来中山真正新中心，对标广州珠江新城，地铁18号线直达，半小时广中同城。中山把“强中心”的重任交给岐江新城，不仅仅是因为它有着历史上的传承优势，还因为它独①无二的地理经济学优势。岐江新城位于中山主城区东北部，距离市政f仅约4公里，东部是火炬区和翠亨新区，属于新旧城区的交界处，同时也是中山的几何中芯，享受众星捧月的待遇。因此这个板块既是城市内部发展的方向，也符合房产投资的价值趋向，是理想的置业板块。

2. 百亿文旅项目，虹吸休闲人流量

靠近中山首个最大的百亿文旅配套——华侨城欢乐海岸，未来将吸引百万级的旅客量过来观光旅游休闲度假，大大拉动中山经济发展。蝶变焕新的态势，汹涌而来，一副全新的城市面貌即将兑现，无疑令人十分期待！拥有华侨城欢乐海岸加持的海伦堡玖悦府，犹如猛虎添上双翼，形成了中山全新财富面。

3. 石岐总部经济区，掌控城市新繁华

地处石岐总部经济区，为岐江新城起步区，500米新地标将引入多家上市公司办公总部，入驻超甲级写字楼。片区内规划省级学校，高端医疗等，本项目距离两大重要配套区域仅10分钟车程，咫尺大城繁华 。

中山·海伦堡玖悦府·交通篇

4公里上高速口，近邻两大重要轨道站点。

【高速、大桥】距离中江高速口约4公里，未来可接驳深中通道直达深圳宝安区（约1小时）；中江高速接驳广澳高速直到港珠澳大桥，约1.5小时到达香港、澳门。

【广珠城轨、深茂高铁】离中山北站3公里，30分钟到达广州南或珠海，未来深茂高铁接入40分钟到达深圳北站；离中山站6公里，将接入广州地铁18号线，30分钟到达珠江新城。

中山·海伦堡玖悦府·配套篇

教育：1.5公里享省级直接指导学校，3公里多所公立学校。项目距离华师附小、华师附中约1.5公里，均为省①级重点学校，华师附中被清华大学授予“生源中学”称号。3公里内有港口镇中心小学、港口中学、港口理工、华侨中学等优质学府。

医疗：项目周边坐落着中山市第二人民医院、中山市港口医院这两间医院。走远一些，过去中山市中医院，开车时间少于20分钟。过去中山市人民医院、博爱医院，车程在30分钟内。对比于其他镇区，海伦堡玖悦府享有市内优质医疗资源的通勤模式，要来的更便利。健康生活，随心所悦。

商业：近邻保利商圈，10-15分钟集合多个商圈群。5分钟到达保利商圈，10分钟到达石岐大信新都汇、假日商圈、金鹰商圈，15分钟到达远洋大信商圈、利和商圈，多个商圈群满足日常生活消费。

小区：玖悦系第五代升级产品，高实用精装修人居，智能社区。全屋知名品牌厨房套装、马桶、卫浴洁具、镜柜的等等；小区主入口安装智能人脸识别系统，车库智能识别系统，智能入户门等；多数户型为可拓展空间，增加户型实用性，精装修交付，省钱省心省力。咨询热线：15012627238 蔡经理

园林：多功能配套，四季园林打造。一府三境八景九悦园林造景，尊崇归家礼序，7大架空层泛会所、400米有氧跑道、亲子泳池，全方位满足业主日常的功能区需求。

中山·海伦堡玖悦府·户型篇

13幢整层平面图

98㎡（13栋02/03单元）

108㎡（13栋01/04单元）

样板房鉴赏

社区效果图

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