为什么越是有钱,越要贷款买房?

澧县楼盘网 2017-08-10 12:50
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只有缺钱才会贷款买房吗?不不不,这个时代,越是有钱人,买房越是贷款,而且是能贷多久是多久! 100万20年后还剩多少? “100万20年前是天文数字,20年后算个毛毛雨,欠银行越久就越赚。” 通常买房贷款都是20年,30年,就以20年为例,有一条几乎是铁律的事情不容忽视:钱是会贬值的。

只有缺钱才会贷款买房吗?不不不,这个时代,越是有钱人,买房越是贷款,而且是能贷多久是多久!

100万20年后还剩多少?

“100万20年前是天文数字,20年后算个毛毛雨,欠银行越久就越赚。”通常买房贷款都是20年,30年,就以20年为例,有一条几乎是铁律的事情不容忽视:钱是会贬值的。

过去10多年的实际通货膨胀率大概都在8%左右,什么意思呢?

就是现在100万,到明年实际上就只值92万,只要钱放着不动,一年就会蒸发掉8万块左右。如果回头好好捋捋,有木有发现20年前,100块钱够吃一个月,现在100块钱一天一人。

如果去年这个时候你拿20万付了一套价值100万房子的首付,今天你该睡觉笑醒了。如果你能转过弯来,你就会发现有个不争的事实:穷人巴不得把所以钱存进银行,富人巴不得贷光银行的钱!

有钱人他们重点是看手里有多少现金流……

你看大街上的有钱人,很多都是资产一千万、负债一千万,但是人家滚动贷款,手里有现金流,可以做很多事情……

小编有一亲戚开工厂,资产千万级的,家里A8,途锐,还有一众工具买菜车,然后前一阵买辆奥迪Q3不到30万还要贷款,我问为什么,他呵呵一笑,都懒得跟我解释……所以,如果手里有100万,有人会选择全款买下房子,大家嘴上说土豪啊,心里暗暗说一声傻,有人则会拿这100万中的一部分作为首付,而其他的钱用来贷款做产业,因为产业贷款利率毕竟比房贷高的多。

负债的另一个名字叫杠杆如果房租大于月供,那么算作真正的负债,如果房租小于月供,则为资产。

但房租并不是几十年如一日,月供却相差无几,对于这个,其实是一个从负债变为资产的过程。有人诚惶诚恐称房贷为负债,有钱人却认为这叫杠杆。

所以,永远不要怕负债,不要怕贷款。一位投资专家说过,投资的秘诀在于:没钱时,再困难也不要动用投资的钱和积蓄,困境和压力只会让你生变,会让你督促自己无所不用其极地去赚、去抢,去拼命地生出钱来。”

人生像滚雪球,拼得了胆量,你的雪球才能越滚越大。身边不乏有这样的例子,同事Z买房之前周末吃喝玩乐泡夜店,自从买了房,现在认真工作努力上进,争取加薪,自己过的不亦乐乎。

工作了五年,职位也有所上升,手里攒了一笔小钱,就在房价飙升钱买了一套小户型用来投资,最近欣欣然对旁人说:”我要加油,如果能再买一套140平的房子就圆满了“。而相反,无房无车无贷的朋友C告诉我,自己月收入1w,生活质量很好,而Z款月收入5000左右,但是住在贷款买的上百万的房子中,每天开车上下班,然而每次对比,总感觉怎么也比不上Z,总觉心里缺些什么。千万不要等,有钱该买房就买房。

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