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常德资讯助手 2024-04-25 15:46:49

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广州市规划和自然资源局增城区分局就东江新城创新发展区概念规划以及设计公开招标，东江新城将以打造“广州未来新CBD”为目标，保证其可持续发展，优化新塘的产业方向。项目所在的东江新城板块也强势崛起。作为广州东进桥头堡的腹地所在，它将打造“融入湾区、联结广深”区域协同发展体系，推动广州创新经济发展极沿江发展带，这对于大湾区发展都发挥着至关重要的作用。

东江新城将以成为“广州未来新CBD”为目标，保证其可持续发展，优化新塘的产业方向，将打造现代化产城融合新城区，推动片区整体转型升级，发展新兴产业，形成以知识密集型、资本密集型经济为核心的广州第三中央商务区核心区。金茂万科都会四季，位于增城新塘镇东江大道东侧。与黄埔区仅2站之隔，项目总体量接近70万㎡，集高端住宅、商业及教育配套为一体，以金茂×万科的强大品牌号召力及成熟的城市运营能力旨在打造一个高质素生活圈的现代理想之城。

项目基本概况：

物业类型：70年住宅

开发商：广州万致房地产有限公司

占地/建筑面积：约16万㎡；约70万㎡

拿地/交楼时间：2020年；2023年3月

装修状况：精装修

容积率：4.3、绿化率：约30%

总楼栋数：24栋、总户数：约4698户

总层高：34层、梯户比：2梯6户

车位情况：约5121个、车位比：1：1.23

物业公司：万科物业、物业费：3.2元/㎡

【产品】71平方米2房2厅一卫、80平方米2房2厅2卫、88平方米3房2厅2卫、115平方米4房2厅2卫、133平方未4房2厅2卫

教育配套：新塘中学与项目实际距离约3公里，创办于1941年，2005年被评为“广州市一级学校”、2008年11月通过“广东省国家级示范性高中”初期督导验收，成为增城市两所“创建广东省国家级示范性高中”之一。新塘第三小学与项目实际距离约2公里，是省一级全日制公办小学，1996年被评为花都区一级学校，2001年被评为广州市绿色学校，2006年被评为广州市一级学校，华南师范大学附属小学于1995年晋升广东省一级学校行列，是全省唯一一所直属广东省教育厅和华南师范大学双重领导下的省一级学校；2017年，华南师范大学附属小学被评为“全国百强小学”。

生态环境配套： 新塘公园与项目实际距离约3.7公里，占地100亩，是新塘重要的生态公园，同时是集市民广场、日常休憩、镇庆典活动、文体活动为一体的多功能公共场所，同时也是新塘市民文体活动的首选生态公园。

地铁13号线畅达项目，可实现2站老黄埔（13号线白江站至南岗站），8站到天河（13号线白江站至5号线三溪站）。乘新白广城际可直达白云机场，乘穗深城际（已开通）可直达宝安机场；项目周边规划有沿江大道等城市主干道，直上高速口、畅达东莞西平。乘13号线白江站2站可达老黄埔南岗站，8站可达天河三溪站。13号线二期开通后，无需换乘直接串联5大中心商务区(环市东、珠江新城、金融城、第二CBD鱼珠港、新塘TOD)。