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开发商直销：中山越秀龙湖天樾

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中山越秀龙湖天樾售楼中心电话: 400 9686 113 营销中心，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情，项目简介：项目依水而建，占地约60亩，总户数1012户，通过极具匠心的设计理念打造出创新的十字楼型设计，达到户户朝南，每户采光、通风，园林更是打造出“八重樾境”度假式园林，社区配套极其丰富，业主足不出户即可享受到全龄段活动配套，建面约157552.14平米，容积率为3.00，绿化率达35.00%。

规划布局

缔造“三横两纵”布局

设计师将打造小榄生态人居新标杆为己任，让天樾园区的整体设计更赋小榄特质，传递“无界”的设计理念。袭承小榄的城市空间界面，越秀龙湖·天樾以珠三角的水乡格局为蓝本，以“展望+体现+传承”为规划理念，构建“三横两纵”的整体规划格局，既保证了城市空间的通透性，又复刻了岭南水乡的特色与精髓，最终实现了实用主义和美学的融合。

公配服务设施和商务办公区域被安置于场地北侧，延续菊城大道整体风貌，与城市界面相互辉映，建立视觉上的延续，以开放、人文化的姿态拥抱来往的车流和人群。中央大花园的设计营造出豪宅级别的园林景观，使组团内部的景观资源最大化，同时塔楼的排布充分尊重河流的空间结构，南侧塔楼退让，形成沿河二级花园，开全城双河双园都芯景轴之先河。河涌两侧空间的优化，让园区内外融合为一体，组成生活健康环，塑造全龄乐活的健康生态社区。

出于户型无遮挡和景观最大化的设计考量，越秀龙湖·天樾采用全点式围合的对称布局。建筑意向性的围合，不仅让每一户都沐浴阳光和清风，优化了日照采光和通风体验，而且实现了户型的视野开阔通透，形成了户户有景、窗窗见绿的极致景观视野，使在家中近赏雅园，远眺河景和城市景观成为可能。每一栋楼座科学旋转70°，满足每户纯南朝向、全法线错开的同时，可达到每个户型视野拓宽50-100米，最高可达223米的效果，让居住者时刻可享视觉盛宴。

# 03 园林造景

一半花园一半家

秉持实现最大化景观视野的规划愿景，天樾重视新加坡花园式社区的营造，园林是规划设计中最核心的空间要素。社区承载了人与自然的和谐关系，也将赋有生活气息的场景，自然而然地折射其中。园区选用一轴一环的多节点布局，从全龄化的个性需求和功能出发，将户外空间分为“樾居八境”，多元架空层、阳光泳池、景观会客厅、儿童及老人活动场地、健康跑道等构筑全龄乐活的别致生态社区。以八重生活方式，为居住者打造步步有景，家家望园，人景互动的生态有机空间。

作为形象主入口和归家的第一重体验，入口展示区融合现代建筑风格和东方园林美学，精致尊享门楼，辅以树阵仪式广场、门楼水庭、智能门禁和全能生活配套柜，展现越秀龙湖·天樾的尊贵气派的大盘气质。入口展示绿化、特色对景雕塑、禅意石景与风雨连廊的有机组合，以景促情，开启园林式归家的极致美好体验。

尊享归家连廊让归家的旅程时刻相伴自然。静谧水苑结合绿化组团和景观小品，所行之处伴有细水潺潺，所经之处可见开放泳池和景观会客厅等公共场域。在园林之间，缔造儿童科普植物课堂和老人社区活动空间、活力健身场和无龄能量胶囊等，实现老少同乐，重新定义乐活有氧的休闲娱乐方式，满足每个年龄段人群的热爱所需。

层层递进的园林设计起到引导入户的作用。入户景墙、仪式地面铺装和休憩外摆组成一道蕴藏家的气质的风景线，楼下悦享泛会所的桌椅休息区和康体区的设置，让邻里社交近在咫尺，感受闲适、美好与公共休息空间的交融。

越秀龙湖·天樾秉持“悦城—悦己—悦家”的社区理念，缔造了从城市延伸至家的友好型空间序列。通过四重园林式归家路线，将形象主入口、尊享归家连廊、归家花园景观到入户组团景观层层展开。以新社区精神串联传统的分散式功能空间，对多元的社区生活优化和整合，为全年龄居住人群搭建高质量的社交圈和生活圈，全方位复合和革新小榄人的乐活精神的生活方式。

# 04 户型设计

打造现代生活氧居

园林式归家入户体现了沉浸式花园场景，更是将社区的“悦己”和“悦家”概念融入家庭生活空间。面对不同客群的生活习性和偏好，越秀龙湖·天樾严选T4、T5全点式十字楼型，以95、115、135㎡三种面积段、四种高性价比的户型产品，关照每一寸人居的需求尺度。天樾集结了大“室”所趋的户型稀缺品质——92%的高使用率，全户型≥3.5开间朝南设计、向阳而生，缔造极致采光和通风体验。追求卓越的26%超标准高窗地比，让室内外景观自然流淌，全透视域将双中心花园和周围无遮挡的滨河景观尽收眼底。以明亮又宽敞的空间，带给居住者身心愉悦的感受。

95㎡

95㎡户型：沿用三房两厅两卫的高效集约布局，LDK一体化，形成U型厨房科学流线，1.5面宽的景观阳台与客厅和餐厨相连接，高透的玻璃窗无形中增加了空间的视觉延伸。家具嵌入式设计和主卧小家化设计，提供优质的人性化体验，让生活空间更加宜居适度。

115㎡

115㎡户型：奢阔的主卧套房设计、约6.2米南向极致景观阳台、全阳光全龄优享空间，均能在天樾115㎡的产品中得到体现。功能分区清晰，动静和干湿分离有序，老人房-双面宽阳台-客厅的洄游动线使养老服务流线变得便捷高效，在品质优居的基础上，进一步升级居者的全方位体验。

135㎡

135㎡户型：135㎡的户型设计实现X空间改造的理念，灵活多变的空间设计赋予多元生活的可能性，丰富了私人定制体验。5.5m的巨型方厅，连接中岛台的LDK一体化设计，以及约8m的南向无遮挡阳台，使居者可以足不出户，享受IMAX级的宽阔景观视野。

此外，设计师聚焦后疫情时代的人居追求，精心打造“走廊玄关+户内玄关”双重玄关，实现了从住宅入口到消杀防护专区的升级，减少细菌的滋生，为居住者的健康保驾护航。天樾在所有具备户型良好通风条件，室内外实现良好自然通风换气效果之上，通过对户型的风速流量、室内气压及空气龄等维度进行数据建模分析，不断优化产品的居住体验，以达到最优的采光和通风量。越秀龙湖·天樾将最鲜“空气龄”的设计概念带入现代人居生活，固定时间内房间换气次数达到60次以上，打造可享最短空气龄的房子，共筑现代生态氧居典范。

# 05 匠筑生活

回归自然悦享生活

户户向阳而生、灵动高效的“空气龄”户型是点亮越秀龙湖·天樾悦享生活的惊鸿一面。作为千亿双品牌联合打造项目，天樾传承中国传统建筑精髓，追寻和谐生态的设计灵感，将理想的生活场景通过尽善尽美的管家服务和力求极致的设计进一步实现。小区提供全周期的优质物业管理服务，对天樾花园严把质量关，多业态的精英服务、医院支持保障服务、招商运营服务维护住宅体验的方方面面。在舒适度方面为家人提供无微不至的呵护，营造安心无忧的居住环境。

天樾在设计中为小榄居民营造高级定制的生活场景，对光影、肌理和形态精雕细琢，将中央大花园围合式的整体布局，园林式体验、优居住宅户型设计等要素一一展开。形象主入口、景观会客厅、阳光泳池的设置彰显了天樾的都市大宅品质，全龄化的健身运动跑道、全年龄段儿童适用的科普植物课堂、老年人专属的林下休憩活动空间激发了环带的生活活力。园林式入户，邻里社交无间是美好生活的缩影，重塑焕发生命力的生态社区形态，实现了人与现代都市品质人居的双向奔赴。

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