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保利燕语堂悦售楼处电话：400 9686 113

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保利燕语堂悦售楼处电话：400 9686 113 售楼中心【24小时电话】本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目介绍包括以下：开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、价格、周边配套等详情咨询，保利燕语堂悦的基本情况，项目地处广纸片区，具体位于工业大道中以东，江燕路以北，占地面积47903.67㎡，共规划有5栋45层高的塔楼和2栋10层高的板楼，并配建有一所24班小学。

【基础信息】

【项目地址】广州海珠·工业大道中·燕岗站地铁口约50米处

【占地面积】约2.6万㎡

【建筑面积】约11.79万㎡

【项目户型】建面约90-125㎡改善雅宅

可售住宅共7栋，A区A1、A2栋

B区以最终实际规划为准

【总户数】1079户

【绿化率】约35%

【车位比】1:1.36

【物业公司】保利物业

海珠首座新中式 雅居生活范本

✔高颜值的建筑立面美学

类幕墙+铝板公建化外立面，轻盈且灵动

东方意蕴园林，园林采撷《梁园飞雪图》画中意境及神韵，引入曲水飞虹、万倾涵碧、松间、观澜、林隐等景观组团，再现“枯山水”东方禅意画卷，缔造具有东方韵味的新中式之美

看了下户型，不得不说，这种产品在海珠，真的是头回见。项目的产品，很有稀缺性和竞争力：新中式+有小高层+高使用率，而保利燕语堂悦，主推的就是目前海珠比较稀缺的建面约90-125㎡刚改户型。从户型来看，使用率不仅拉满，而且每一平都用在了实处。

建面约125㎡户型，可以看做是集大成者。客厅的整面飘窗得到保留，阳台的尺度提升到联通客厅和次卧。主卧多了一处约9㎡的独立衣帽间，足以做三面衣柜，这往往是200㎡以上户型才做得出的，在120㎡这个面积段，这种设计在市场上很有杀伤力。

建面约107-112平四房户型，U型阳台，是市面少见的阳台设计，LDK一体化。想买四房的话，还可以看建面约107-112㎡户型，可以看做125㎡户型的入门版。尺度略有缩小，但格局大体类似。

建面约90㎡户型，我的第一感觉就是，真把飘窗玩出花了！

约6米面宽的大横厅，在阳台外，还做了一个L型转角飘窗。这意味着客厅是拥有了三面的采光面！市面上各种270°采光面听得多了，但大概只有这个客厅，是名副其实的。主卧同样，做了三面大飘窗。不仅能实现270°的采光，还可以利用来打造整面衣柜+梳妆台，男女主人都能同时使用。

建面约92㎡的竖厅户型。最大的亮点，是客厅做了一整面飘窗，整个客厅的开间达到约3.6米，采光也比常规竖厅户型提升了一个台阶。在设计趋于同质化的竖厅三房，这个户型，称得上广州市场上久违的亮点。

【国家级保利物业服务】广州”小蛮腰“同款服务

保利物业作为国家一级资质物业公司，服务过人民大会堂、广州塔小蛮腰、白云机场、北京冬奥会等。保利物业始终以国兵级的服务能力，为每位业主提供专业化服务。针对交付的小区实行"换新计划“，定期对社区园林、建筑、公区进行维护、保养，未来溢价能力更强。

【交通】都心之堂 地铁与环岛路通达各大中心

首条“换乘之王”黄金环线，虹吸全广优质资源

双地铁约50m燕岗站，广佛线、11号大环线（建设中，预计今年通车）双地铁上盖，4站达上涌、8站达琶洲，轻松链接全城。

环岛路（在建中）开车22分钟即可达珠江新城，开车20-25分钟可达琶洲，畅联广州塔、太古仓、黄埔古港、琶醍等片区景点，一路尽享滨江、美食、景点及人文精粹。

交通路网紧邻工业大道主干道，向北接昌岗中路、内环路，向南5min接驳新滘西路、环城高速，交通路网发达，20min+速达广州核心区。

公交家门口纸厂公交站举步即达，项目周边500m范围内多达28条公交线路，公交站点13处，承载人们的日常出行，高效便捷畅达任意站点。

【配套醇熟】精粹海珠约10min步行生活圈

十大学府，项目内配建约24班小学（规划中）、托儿所。周边名校环伺，包含广州市五中附属初级中学（省级）、广州市第41中学（省级）、宝玉直实验小学（光大校区）、江南外国语学校、工业大道中小学、红棉小学、海富小学、南燕小学、培红小学等9所学校环伺，完善区域教育体系。

四大商圈，紧邻约3.4万方华新333商业综合体，3公里内畅联江南西、中大、江燕、乐峰广场（1.5公里）四大商圈环绕，万科里（1公里）、富力海珠城2公里，广百海港城（2站即达）。

医疗，步行约500m可达珠江医院（全国首批三甲）、300m广医二院（西院区）、南石头社区服务中心；周边3公里内广州红十字会医院、妇幼保健院（二甲）、省口腔医院（三甲）、中山孙逸仙医院南院、广中医骨伤科医院等医疗体系，24H为健康护航。

生态，步行可达约700m海珠免费的庄头公园、约1.2km可达珠江后航道；900米3.6万方广纸历史公园、滨江公园，1.6公里广州志愿者公园、700米燕子岗体育场。

保利燕语堂悦 | 海珠芯悦字系新中式迭代新作

海珠稀缺全配套新中式大社区 改善置业首选

约90-125㎡改善雅宅 高使用率+全南向！

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