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中山华发学府壹号
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石岐今年唯一推出的大品牌项目——华发学府壹号，就位于石岐总部区，植根石岐多年沉淀的繁华配套，又享超高配套规划，自然是购房者眼中的香饽饽。
华发全球布局就在2022年，华发更凭实力跻身多项荣誉榜单，包括“2023中国房地产百强企业TOP12”、“全球最具实力地产品牌TOP5”、“2022中国房企交付力TOP3”等，足可见其非同凡响！据介绍，项目拟投资6亿元，占地超2.7万㎡，高规格打造城市规划馆、科技馆、美术馆“三馆合一”的综合展示馆！
图源：石岐总部宣传片
不仅如此，石岐总部还是整个岐江新城中央商务区担当，规划有14座100米以上超高层，包括国际总部经贸中心、富力中心等，建筑高度最高达248米，将会是中山写字楼最密集区域！
石岐总部效果图
在不久的将来，石岐总部将会成为集金融商务、医疗体育、休闲娱乐、文化教育等高阶资源为一体的核心发展片区，妥妥的岐江新城C位担当！
而华发学府壹号，择址之妙，就妙在正好位于石岐总部区中间核心地段，落座在众多公建配套中间，繁华触手可及。当把配套落到步行圈，更能检验项目的含金量。论商业？大信商圈、假日商圈、万象汇、利和商圈、华发商都、兴中商圈六大顶级商圈包围，毗邻总部区超70万平在建商业，更有高端医疗中心、三甲市人民医院覆盖。
项目周边配套图
论教育？石岐本就是教育强区，而项目就是高地中的高地，步行2公里范围内，10所学校在旁。
更惊喜的是，家门口即是省一级标准建设的岐江实验小学，约800米处是省一级学校石岐中学，教育资源优质。
尤其是岐江实验小学，去年第一次公布学区划分，周边楼盘甚至为了争取学位“大打出手”，最后召开听证会，才决定最后的学区分布。
而项目，直接躺赢！参照2022年学区划分，项目就在招生范围内（注：招生政策请以当年教育部分发布文件为准，此处仅供参考）
项目周边学校
论公园？岐江新城更围绕岐江河重点发力生态，重金打造岐江河一河两岸风景区、滨江湿地公园、生态湖公园、富康十景等重要生态节点。
滨江湿地公园（规划图）
这也意味着，生活在学府壹号，家门口即公园，散步锻炼推门可得，宜居度拉满。
至于户型方面，每户实用率近100%等亮点，大空间户户朝南，空间尺度感拉满。
建面约99㎡四房，做到三开间朝南+宽景阳台+四房，整个中山找不到第二个。
尤其是南向的大主套设计，更带有独立卫浴匹配中山舒适人居的需求。
同等面积内，比其它项目多做出一间房，还能保证足够优秀的通风采光，一步到位解决二胎、三代共融的需求，功力一目了然。
建面约117㎡五房，更做到四开间朝南，南向采光面足足有约13.4米。
加上南北对流，夏天有穿堂风直接灌入；更有约6.8米环幕阳台，儿童房、卧室、主卧、阳台都能望园林。
还是那句话，同等面积的情况下，市面上三房、四房都有，但五房少之又少，117㎡户型完美解决了“大户人家”的居住需求。
最后是尺度感最强的139㎡大五房户型，客厅既能保持常规，做一个标准竖厅；又能连通小次卧，打造出一个阔绰横厅。
此外，五开间朝南，南北对流，全面屏采光，主卧带私人衣帽间...做到极致体验的同时，还能控制在“豪宅线”以下。
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