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项目位置：珠海市香洲区心华路288号

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开发商：珠海市沿海绿色家园房地产开发有限公司

物业类型：70年产权住宅

项目总占地：约33万㎡

项目总建面：约143万㎡

一期地块信息

占地面积：约2万㎡

建筑面积：约10万㎡

容积率：3.77

绿地率：30.73%

产品类别：30-32高层，两梯四户和两梯六户

总户数：665户

车位数：522个

珠海禹洲香山首府售楼处电话：400 8168 162售楼中心，从区位来看，禹洲·香山首府位于新香洲板块，周边汇聚了香山湖公园、珠海市体育中心、第九中学、旺角百货等配套。

交通方面，人民西路、梅华西路、香海高速等交通要道环绕，区位非常优越。

项目总占地约33万㎡，建面约143万㎡。

涵盖商业步行街shopping mall、邻里中心、星级酒店、甲级写字楼、体育公园、幼儿园、小学、住宅等业态，整体以大片综合开发为主。

其中，小学规划1所，为36班设计，按45人/班计算，可提供1620个学位。

而住宅分多期开发，均为高层类型的产品。

🟥香洲精粹·塑造未来界面生态

▫纵横格局 擎领未来时速

三条横向城市形象主轴：梅华路-迎宾路-九洲大道

三条纵向自然景观轴：情侣路-明珠路-人民西

▫学府环伺 起笔菁英未来

珠海核心教育配置集中地，项目3公里内有7所小学，5公里内有8所中学，众多名校近在咫尺，共同打造板块最强的公立教育学府高地。

小学学区：第十七小学

中学学区：第九中学

（最终学区以教育局每年公布的信息为准

▫商圈环伺 执掌都荟生活

项目5公里内商业体量约50万㎡，拥有优特汇、印象城、旺角百货（升级改造中）、凤佑里（建设中）、喜悦荟（建设中）、金发购物广场六大商圈，是主城品质生活中心，畅享繁华都市生活。

▫八大文体 全维湾区生活

项目5公里内配有八大文体中心，总体量约47万㎡，包括珠海市体育中心、全民健身综训练馆(建设中)、工人文化宫(已使用)、方志馆(建设中)、香山文化艺术中心(建设中)、珠海市美术馆(建设中)、香山场大厦(建设中)、市民服务中心(建设中)，文化和体育中心引入了各种类型的活动和娱乐，是健身和休闲的理想之地。

▫七大公园 敬呈全景生态

项目3公里内覆盖7大城市公园，香山湖公园、上冲社区公园、梅华城市公园、香山驿站公园、板障山森林公园、香山公园、海滨公园，阅遍繁华后回归自然铺叙的生活底色，享受慢下来的时光。

▫三甲医疗24H无忧保障

5公里范围内可抵达六家医院，珠海市妇幼保健院(三甲)、珠海市人民医院(三甲)、中大五院(三甲)、香洲区人民医院(二甲)、第三人民医院(公立医疗机构)、上冲医院(社区医院)，共同组成完善的医疗卫生和健康服务体系。

住宅方面，项目可售的体量有50万㎡，主要集中在三个地块。

其中，一期地块将率先入市，占地约2万㎡，建面约10万㎡，容积率3.77，绿地率30.73%，总套数665套，共有520个停车位。

一期地块住宅共有3栋，为30-32层、两梯四户和两梯六户的塔楼。

首推产品为3栋约97-128㎡三至四房，涵盖了约97㎡、约108㎡、约118㎡、约128㎡等户型，整体坐北朝南，精装交付。珠海禹洲香山首府售楼处电话：400 8168 162售楼中心

比如，约97㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南，保证了房间的采光与通风。

主卧270°飘窗设计，最大化利用赠送全屋环绕飘窗。

约97㎡三房两厅两卫户型图

再比如，约108㎡四房两厅两卫户型，四开间朝南，南北通透。

餐客厅与卧室做到了动静分区，私密性拉满。

约108㎡四房两厅两卫户型图

其他户型图可看下面：

约108㎡四房两厅两卫户型图

约118㎡四房两厅两卫户型图

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