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三亚海棠壹号院
海棠壹号院售楼处24小时电话：400 816 8162
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（一）项目信息
【项目地址】海棠湾 · 南田温泉度假区
【占地面积】53.7亩
【建筑面积】55483㎡
【 容 积 率 】1.0
【 绿 地 率 】42.5%
【 开 发 商 】海南山海颐园投资有限公司
【产权年限】住宅70年
【楼栋总数】12栋6层洋房，1栋业主私属会所
【一期户数】311户
【 梯 户 比 】一梯两户
【车位总数】车位367个（其中包含地上 58个，地下309个）
【车位配比】1:1.2
【主力户型】建面约109㎡两房两厅两卫双阳台 建面约110㎡三房两厅两卫双阳台
【交付标准】硬装交付
【物业公司】海南源纬物业管理有限公司
【 物 业 费 】洋房4.8元/㎡
【交房时间】2023年12月1日
（二）项目核心价值
·16载洋房专家 匠著海南度假范本
·南田片区容积率最低的纯洋房社区
·6层真洋房 最接近别墅居住的洋房
·15分钟世界湾区 30分钟三亚城芯
·海棠湾一线国际品牌酒店密集
·南田温泉IP 享国家海岸千亿配套
（三）区位优势
23、30路、1号线公交车站约500米
距东线高速藤桥口约5分钟车程
距海边约10分钟车程
距免税店约10分钟车程
距人大附中约15分钟车程
距301医院约20分钟车程
距未来开通的海棠湾高铁站约5分钟车程
距三亚市高铁站约35分钟车程
✈️距三亚市中心及凤凰机场约40分钟车程
（四）区域配套
【酒店配套】
22公里国家海岸，荟萃顶级酒店配套
【商业配套】
海棠湾国际免税城
海棠湾万达影城
海棠湾68环球美食商业街
【医疗配套】
解放军301医院海南分院
北京大学口腔医院三亚分院
【教育配套】
人大附中三亚分校
海棠湾中心小学
南田温泉小学
【娱乐配套】
亚特兰蒂斯水上乐园
HelloKitty主题乐园（规划中）
海昌梦幻不夜城
水稻国家公园
⛲神州第一泉南田温泉
（五）“一轴双迎宾两集八庭院”东南亚坡地风情景观园林
【一轴：全龄乐活轴】
下沉庭院多功能空间+私属会所+颐养童趣
打造安闲、宁静的空间品质，满足成人看护健身、儿童多年龄段活动功能，休闲娱乐，沟通交流、跃升度假体验感；
【双迎宾：迎宾风景线】
现代自然风格+现代艺术点缀
迎合当代年轻人的审美感受，立面简洁明了，极具现代度假风情；整体材质上不限于石材的应用，更是结合了不锈钢、铝板等材料，颜色上跟清新明了，格栅元素的运用，结合现代艺术，形成尊贵的仪式感空间；
【两集：两大生活集】
商业集：露天游泳池、架空健身房、社交咖啡厅
思想集：林下品茗、多彩阅读花园
【八庭院：八大林荫院】
休闲座椅、景观小品、曲径通幽
海棠壹号院位于国家海岸三亚海棠湾南田温泉旅游度假区，是由东方宇亿集团开发的，打造的典藏级温泉养生社区。
区位：海棠壹号院坐落在三亚海棠湾南田温泉度假区，北接赤田水库（三亚生活饮用水源），西靠麒麟山，背山面海，福泽之地。
实景图：建筑风格采用新中式风格，外立面干挂石材，铝单板与真实漆相结合，贵显大气稳重
户型图Ａ户型109平两房两厅两卫
Ｂ户型110平三房二厅二卫
样板间实景图
户型（在售）两房109平
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