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广州越秀星汇海珠湾

售楼处电话：400 816 8162【已认证】

开发商直销，欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约

广州越秀星汇海珠湾售楼处电话：400 816 8162 售楼中心【24小时电话】楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、销售中心电话、营销中心电话、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情，越秀·星汇海珠湾，约5米层高 绝版臻品。

规划户数：527户

楼高：28层

层高：约5米

装修标准：精装修

梯户比：7梯22户

物业管理费：4.98元/㎡

户型产品：约35/45/61㎡LOFT

大家都知道，海珠有“两幅面孔”。A面是城市繁华的代表，撑起广州商贸、科创的一片天。B面则是老城底蕴的象征，在这里随处可见藏龙卧虎的街头巷尾，深入骨髓的人间烟火气。正是这种多元的混搭，让这片土地，深深吸引了大批有情怀的人。很多人常说：“海珠，是一个住下来，就离不开的地方。“因为，你能在这里，看见广州的过去与未来。

当然，这种独特的气质，不是一蹴而成，它需要时间的酿造。从上个世纪30年代，海珠湾登上历史舞台，这片土地就与城市的脉搏紧紧相连，而随着时间沉淀，其更数次推动城市迭代。可以说，遍阅近百年广州的发展史，每一笔都离不开这里。

交通配套：四通八达的密集交通网络以及齐全的市政配套也是广纸新城受宠的重要原因。广佛线燕岗站距离项目大约500米，从这里出发向西直达佛山，向东接驳地铁2、3号线，能快速抵达珠江新城、白云新城等核心CBD。

地铁11号线（在建）南石路站就在家楼下，开通后直接串联5大中心区，一路经过广州东、琶洲等核心商务区以及广州火车站、广州东站两大交通枢纽，无论是上班通勤还是商务出差，一条地铁就能解决出行问题。

小区规划：越秀·星汇海珠湾自带约3万方商业，是一个适合年轻人的潮玩社区。有人担心周边城市面貌，但是园长是见过聚龙湾的旧仓改造的，这个不是大问题。公园+江景+通达的地铁交通+潮酷年轻人+文创+商业，几乎都能踩到年轻人的high点。能聚集年轻人，能抢到流量，机会就更多。

商业配套：项目一路之隔就是天地汇，早上叹早茶，中午来个午餐，下午点个奶茶，这才是老广州的生活。我们往里探才发现，天地汇别有洞天，健身房、足球场、游泳馆一应俱全，现代年轻人的生活刚需品，同样兼容。

市政配套：享逾3.6万方艺术公园，≈5个标准足球场大小，项目以历史、艺术、自然为主题，保留工业建筑遗址，打造广纸艺术公园（在建)。直径900米内更有庄头公园、滨江公园（规划中）环绕，主城罕见推窗即公园的绿色社区。距江约160米，公园+商业牵动老广记忆；越秀·星汇海珠湾公寓，距离珠江约160米！这是什么概念？比海珠8万+/平住宅更近江，同时约450米超大江景视野也比珠城、琶洲380米江面更宽。

项目推C2、E4栋，其中C2栋高35层，7梯22户，可选面积段包含47、49㎡单位，5米层高。E4栋11楼高，4.5米层高，6梯24户，为上月新加推楼栋，目前还有较多房源可以选择，面积段涵盖55㎡、95㎡单位。相对C2栋的优势在于：楼层较低，可明火，95㎡户型可以望江和公园。

建面约 35-61㎡ 江园双景商办小户。宜租宜商宜自用 ， 奢阔尺度尽显不凡气度，每一寸空间皆可收获优雅与美好。

户型： 35方双钥匙，45㎡两房可明火起，61㎡大两房可明火。95㎡4房轻奢mini墅，55㎡2房臻品明厨型。可个人名义购买，不限购，不限贷

约61平户型，5米层高，超大落地窗+江园双景。先来看E1栋建面约61平户型，全海珠唯一做到5米层高的公寓。由于政策层面不再批准4.5米层高的商办产品，所以其真正稀缺性在于未来有钱都买不到。

建面约220㎡户型布局

建面约160㎡户型亮点也差不多，南向看江面可达15米。

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