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中山越秀建发玺樾

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中山越秀建发玺樾售楼中心电话：400 816 8162 营销中心，楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、销售中心电话、营销中心电话、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情，越秀建发·玺樾位于火炬区投资大厦旁，占地面积48961.7㎡，建筑面积146885.1㎡，共12栋1232户，车位配比1:1.1，容积率3.0，绿化率约35%，越秀物业，物业费2.98元/㎡！

项目在售产品涵盖89-162㎡创变三至五房共5个产品线，精装交付。

其中，1-3、5、10-13栋于2024年6月30日前交付，6-9栋于2025年4月30日前交付，目前是准现楼状态！

忍不住「哇塞」的户型

建面约105㎡+四室变五室的建面约127㎡

当然，谈论舒适性，还离不开内在的户型设计，而这是越秀的拿手好戏。这几年楼市挑战重重，还有余力创新产品的房企，国企越秀是其中之一。在玺樾，越秀就带来让人连连「哇塞」的户型，就比如说，高实用率再叠加低密格局的舒适“大”手笔设计。

效果图

本次新推的11栋，涵盖的两大优势户型一一建面约105㎡、建面约127㎡，就将这种「不可思议」阐释得淋漓尽致。

那么，各位朋友要如何挑选？

首先是「打造力亮眼」的建面约105㎡户型

其一，尊贵感。

电梯门一打开，就是尺度霸气的私属领域。建面约105㎡做到电梯厅入户，服不服？

栋电梯厅入户板房实拍图

其二，采光量。

客厅、主卧、A次卧、B次卧，四开间统统朝南，没有一间卧室是北向的。加上几近拉满的飘窗，约6.5米巨幕阳台，形成约13.6米的巨长采光面，无论四季，皆能引阳光入屋。 难得的是，餐厅即带独立飘窗，每天就餐，都有阳光、风景相伴。

户型创意改造示意图

其三，尺度感。

阔景飘窗已让人服气，但越秀建面约105㎡单位的主套还做到双阔景飘窗！一个飘窗打造观景区，闲时一本书一杯茶，享时光静好。一个飘窗用来做独立的衣帽化妆间，让女主人欲罢不能，要知道飘窗能带来充分的自然光，给化妆打光，更能画出自然的妆容。

主卧套房板房实拍图

这个户型，还拥有改造性。

二人世界时，主卧和次卧一起，打造舒适套房。 三代同堂，主卧旁的次卧做儿童房，方便父母照顾，而客厅另一侧的次卧做长辈房，互不干扰。

户型创意改造示意图

建面约105㎡，面积中等，门槛合适，可以满足改善级享受。

其次是「四房面积宽阔体验」的建面约127㎡单位，

在建面约127 ㎡的面积段里，越秀通过巧妙利用飘窗、阳台、灵动空间等，让户型使用率爆表！

它+1再+1，做到多个起居空间，尺度感足以满足三世同堂所需。

户型创意改造示意图

这个户型还会成长，承重墙少，空间百变，从奢阔的二人世界，实用的三口之家，再到三代同堂的二胎家庭，都能满足使用，潜力可期。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

户型创意改造示意图

关键是，不仅起居空间足够，它的舒适度还非常OK。

三面单边，采光点多达10个，IMAX级阳台长达约6.8米，阳光铺天盖地而来，心情也变得敞亮。

餐厅也施展出奢阔的飘窗，与南向阳台南北对流，清风席卷，让人一整个爱住。

客餐厅实拍图

阳台板房实拍图

在越秀建发·玺樾（标准地名：阳光里花园），采光通风好，空间尺度够，可以说是越住越开心。毫不夸张地说，这两个热门户型一出，市场很难不为之倾慕。

优势地段

六边形战士，未来可期

除了产品、园林的逆天，越秀建发·玺樾 （标准地名： 阳光里花园）位于火炬中心区，区位也逆天。

近年来，千亿级深中通道、百亿级南中城际……鱼贯而来，拉高了中山的城市能级，也展现了城市发展的方向。

中山轰轰烈烈向东进，拥抱深圳、广州，火炬核心区就是城市发展的一大靶心，爆发力蓬勃。

示意图

拉高视野，就看到南中城际火炬站、深中通道口、中山规划大型的火炬国际会展中心、大型综合体火炬之心等，在火炬核心区依次铺开。

城市级、乃至湾区级的重量级资源，纷纷在此落子，发展空间何其广阔！

示意图

更难得的是，这里还有丰盛配套，亮出明牌。

要知道，城市精英买房其实很难。

首先一个，就是书香文化环境傍身：‍约500米，是省一级火炬中心小学、省一级火炬第一幼儿园；约1.5公里，是省一级纪念中学火炬一中。 （注：仅为客观距离表述，具体学位划分，以教育局公示结果为准。）

示意图

至于生活配套，也不在话下。

邻近世纪广场、太阳城商圈，下楼散步、购物随时出发。

得能湖公园、火炬体育公园环绕在侧，饭后就能去，赏绵延绿意，有闲情的，还能打几把太极。

区位具有爆发力、文化资源丰富、生活配套高端，越秀建发·玺樾是六边形战士。

中山越秀建发玺樾

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