澧县的你,买到这样的房子千万不要卖掉

一般来说，地段是房子最重要的一个属性。

有名言云：“地段、地段、还是地段!” 

这是华人首富李嘉诚先生的经典金句。

可见，地段决定物业价值早已成为共识。

尤其在城市中心地段的楼盘不仅配套完善、交通便捷，其价值也远远高于偏僻地区的楼盘。

每个人在买房之前，都一定会参考地段这个因素。

所有人都希望能在交通便利、配套完善的地方买房。

但是买房这件事还是要具体情况具体分析，不同购房群体适合的地段也是不一样的，今天就来教你如何理性选择适合自己的房屋地段!

1、交通很重要

交通是非常至关重要的一点，虽然现在交通很方便，但是也要考虑到时间长短等因素，在节奏快的城市里，时间就是金钱。

随着城市布局多核心组团式发展和城市交通基础设施的改善，另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。

2、周边配套是否齐全

购物的方便程度包括两方面的内容。

其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。

其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便，因为商业区是购房者比较关注的因素，目前白领的生活环境使得大家都离不开商业区的配备。

3、环境是否安静

临近闹市的街道不建议购买，这样的房子以后的噪音污染会相当严重。

不管是对年轻人还是老人，长期的居住势必会对身体的健康造成影响。

在买房之前一定要先自己去小区周围考察一下，如果是现房的小区，那可以到小区里面还有夜晚的时候去感受一下。

4、未来的升值潜力

用投资的目光去选房，排名前列眼看的就是地段。

一个地段能否升值，关键是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色，目前的城市规划对此又是如何确定的。

不同的地段之间的变迁是不确定的，但是有经验的投资者总能从一些政策变化中找到投资的方向，比如周边配套，比如交通规划等。

5、教育圈层环境

如何才能给孩子一个好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。

购房者应该看该地段附近有无核心小学，核心中学等。

因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些核心学校里学习。

另一方面一个好的人文环境对于孩子成长有着潜移默化的作用。

土地是稀缺资源，市中心的地段不可复制，好地段具有极强抗通胀性、抗跌性，适宜长线投资。

美国次贷危机导致房价暴跌，但是核心地段的物业还是很稳的。

回过头来看北上深，房地产求大于供，不但有本地需求，还有外地及境外需求，通胀预期下房价是稳步向上!

楼市是创造财富的地方，中国房地产才走过十多年，再过十年，从长远眼光看房价，没有较高，只有更高。