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珠光海珠新城售楼处电话：400 816 8162

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广州珠光海珠新城售楼处电话：400 816 8162售楼中心，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情，珠光·海珠新城，由城市运营服务商珠光集团重磅打造，在规划设计上聚集了世界顶级设计智慧所长，荟萃约7.1公里黄金江岸线、1100万方城市“绿肺”海珠国家湿地公园、15年全龄教育体系、“7地铁+3大桥+2快速+2隧道”多元立体交通路网等天赋价值，将打造科技创新文化展示、科创商务、文化创意、品质宜居四大片区，形成集生态、商务、历史文化、宜居于一体的约470万㎡综合性中轴门户大城。

（源：《广州市海珠区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》、《海珠创新湾（沥滘片区）城市设计及控制性详细规划》）

坐拥广州新中轴南端最后一公里的黄金区位，与珠江新城CBD、广州塔共同承载着广州12公里城市中心界面的重磅规划。

项目规划将参考伦敦金融街为蓝本，聚力全球顶尖团队，打造科技创新文化展示、科创商务、文化创意、品质宜居四大片区，形成集生态、商务、历史文化、宜居于一体的岭南特色大城。

区位价值

粤港澳湾区顶点 赋能广州新经济

立足世界湾区，充分发挥广州作为国家中心城市和综合性门户城市引领作用，未来城市将依托湾区地位，占据世界发展市场。

中轴南引擎 广州新动力

占据新中轴南端最后一公里，也是最后的塔尖置业珍稀之地，助力广州实现12公里城市中轴线规划的宏大愿景。

不仅利用滨水空间与中轴景观带形成良好呼应，未来还将规划多样公建配套设施，致力打造城市重要枢纽，以及树立全国TOD示范样本。

（源：沥滘项目发展规划）

中大创新谷核心门户 擎动海珠经济腾飞

项目规划属于海珠“一区、一谷、一圈”中的中大国际创新生态谷，依托中山大学、中科院南海海洋研究所、南海水产研究所等众多科研院所资源，全面推动环中大、环湿地区域城市更新、产业升级，实现生产、生活与自然无界共生，着力打造粤港澳大湾区创新创业创投生态高地。

（源：《广州市将海珠区打造成为高质量发展新高地的实施意见》）

7大顶配优势圈定中轴人居标杆💯

顶配区位 新中轴南端最后1公里

中轴南引擎 广州新动力

项目占据新中轴南端最后1公里，位处中轴与珠江第2次世纪交汇之核。

新中轴最后的塔尖置业珍稀之地，助力实现12公里城市中轴线规划的宏大愿景。

顶配产业 产业聚集虹吸经济

坐拥广州“三大战略枢纽”之一的国际科技创新枢纽。目前区域内密布海珠创意园、广州之窗等六大产业园区，未来将涵盖国际滨水中央商务区、央企总部中心、千亿级大健康产业集群等高附加价值产业链条，推动区域经济腾飞。

对接琶洲经济商圈，北向紧挨琶洲，广交会累计出口成交额已超1.4万亿美元，占全国出口比重峰值超过50%，创造的经济价值超乎想象。琶洲作为全省首个明确以“数字经济”为发展主线的总部基地。

距离大学城生物岛仅十分钟车程

“生物岛”的建设，将以广州为中心，联系香港、深圳和珠江三角洲地区，发挥地域特色和优势，它将与香港的“中药港”计划相呼应，最终形成以广州、深圳、香港为轴线的亚太地区，乃至全球具有一定影响的医药、生物技术产业集群。

广州大学城面向未来，积极应对知识经济时代的挑战，创造崭新的高等教育模式。面向世界，有机融合世界多元文化与岭南本土文化，塑造具有国际知名度与国际影响力的高教环境。

顶配生态 前湿地后珠江

距离海珠国家湿地公园仅80米 距离珠江后航道仅350米

1100万方全国城市中心最大的广州海珠国家湿地公园距离项目约80米，面积是曼哈顿中央公园的3倍，被称为广州的“南肺”，生态环境得天独厚，是大湾区生态文明展示窗。同时周边环绕海珠湖公园、瀛洲生态公园和规划中的滨江公园等。

海珠新城紧临7.1公里长珠江后航道江岸线，未来临江地带规划打造滨江公园，抓住中轴与珠江第二次交汇，打造全新顶级滨水生态大城。

顶配生活 生活设施百余处

世界级湾区都会生活配套

项目将规划统筹布局教育、医疗、卫生、文化、体育等公共服务设施约100余处，包含大型三甲医院—中山二院海珠院区、海珠区妇幼医院，提供顶级医疗保障。

【教育配套】

顶配教育 片区涵盖15年全龄菁英教育

借助清华附中教育智库之智慧，倾力打造片区教育优质均衡发展新高地。

致力打造海珠优质教育生态圈，片区规划17所公立学校，覆盖15年全龄精英学府，规划93班完全中学1处，51班九年一贯制学校1处，小学5处、幼儿园10处，未来将充分吸收和借鉴清华附中先进的办学理念、成功的办学经验、丰富的课程资源，创建区域教育均衡发展新模式，构建公平卓越、充满活力、开放包容的教育优质发展新体系，打造全国基础教育特色发展新高地。

顶配交通 家门口地铁上盖 十五分钟通达各大CBD

规划打造全维交通路网

“六横十三纵”干道路网（规划）

3条跨江大桥（番禺大桥、新光大桥、洛溪大桥）

7条地铁（包含项目组团规划广佛延长线-大沙村东站，实现地铁上盖）

2条快速路

2条过江隧道（规划）

顶配商业 超225万方世界级滨水商业旗舰

于广州新中轴交汇珠江后航道，构建超225万方商业布局，形成“一轴、二廊、五中心”的空间格局。构筑生态自然与城市发展相融合的绿色生态空间，实现人与自然和谐共生。创新湾之门、古村文化遗址保护区、中央核心商务区、滨水岸线商务区和东部片区五个中心。由7.1公里的沿江岸线自西往东串联起来，形成世界级滨水商业旗舰。

倾力打造20公顷岭南人文风情街

规划参考上海新天地、成都太古里街坊式商业区为蓝本，结合沥滘近前年历史，致力打造约20公顷的岭南人文风情街，一面享有湾区繁华，一面享有岭南人文熏陶，堪称湾区滨水生态宜居地标之星。

项目概况

【集团品牌】

二十余载珠光集团 城市标杆缔造者与城市更新先行者

珠光集团成立于1996年，历经二十多年的发展，成为一家以房地产开发、城市更新为主，多元化发展的大型集团。

珠光集团坚持“光合万物，城载新生”的发展理念，立足广州，深耕大湾区，坚持精品战略的核心布局全国，在全国多个重点城市打造了一系列刷新城市封面的标杆之作；并依托地产和生活服务的养分，不断创新和裂变，逐步形成“四核六心三驱动”的产业发展格局，成长为具备全国影响力的“城市运营服务商”。

值得一提的是，珠光集团在广州城市更新项目工作的推进中实现了多个创举。如荔湾广铁南站旧改项目，在珠光的操刀之下，最终打造出的珠光·御景壹号已成为广州高端居住物业典范；天河区珠江新城潭村创下广州城中村最快改造的纪录，5年完工，实现“百分百满意收楼”，深受各界好评。而天河区AEC汽车城，已经蜕变成金融城壹号，目前是广州金融城内最大的临江商业综合体，成为俯瞰湾区的标杆之作。

顶配规划 世界五大顶尖设计公司规划设计

汇聚世界殿堂级大脑智慧

在规划设计上，聚集世界顶级设计智慧所长，延续本土文脉精粹。设计智囊团先后包括RSD戴水道、SOM、Gensler、ZAHA、株式会社日本设计、中国城市规划设计研究院、华南理工大学设计研究院以及Turenscape土人设计。除此之外，首期滨江公园景观率先引入国际重量级知名设计单位SWA倾力打造，描绘国际生活范本。

中轴门户海珠建筑新高度

第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第三次会议召开。会上，《海珠区沥滘片区（AH1017—AH1024规划管理单元）控制性详细规划》获审议通过。

本次会上还新增通过了350米建筑高度方案，此次规划涉及4处用地建筑高度优化，其中1处为商业用地，3处为居住用地。总量控制区域形成地标建筑限高350米/250米方案，会上提到，各地块具体建筑高度及形态待后续精细化城市设计形成优化方案后确定。

【加推作品】

⛩珠光·海珠新城⛩

建面约95-110-131㎡城央公园范本

背靠1100万方的海珠国家湿地公园，眺望广州塔和海珠湖公园；

西侧珠水连系，绿道环绕；南端约350米即达江边公园，可阅珠江后航道昼与夜。

臻奢筑品

金属与玻璃构成类幕墙效果，精选双层low-e断桥隔热铝门窗系统

以简约线条勾勒奢感立面、高端材质锻造经典建筑，提升整体物业资产形象价值

臻悦礼遇

小区内打造中央活动草坪，梦驹森林儿童乐园 ，爱丽丝植物科普花园，健身跑道，球类运动场，长者书法及健身空间邻里艺展廊，和多元化架空层等丰富配套。

臻享健康

全区声环境设计、全区空气净化设计、全区温度控制

成就呵护全龄段业主的健康生活家

臻悦生活

24小时全区智能安防系统&全屋智能家居控制系统

智能化设计渗透业主生活时刻，细节处护卫业主生活

珠光·海珠新城 | 悦湖玺

95-110-131㎡城央湿地书香奢宅

价格方面，户型越大、楼层越高，朝向越好（望湿地公园），单价更贵。

从我参观7楼实体样板间的感受来看，虽然整个小区有5.92的容积率，但对采光影响不大，户型方正通透，7层也可以拥有很好的采光。

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