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广州保利珑悦

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广州保利珑悦售楼处电话：400 816 8162 营销中心【24小时电话】楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、销售中心电话、营销中心电话、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情，保利珑悦标准地名珑尚悦府，位于增城永宁版块，距离规划地铁23号线永宁站仅约400米，周边交通、教育、商业、医疗一应俱全，3公里范围内有6大商业体（新塘万达广场、永旺梦乐城、钧明欢乐世界、广州合生汇等）。

千亿产业红利 ：保利珑悦坐落于增城国家级经济开发区（永宁），雄踞广深科创走廊黄金动脉之上， 世界500强聚集地 ，平安硅谷、阿里巴巴、富士康等众多高新尖端企业进驻，掌握千亿产业和数十万高新人才红利。

央企保利品牌：央企保利集团，连续7年入围《财富》世界500强，2021年位居174 位；旗下全资上市子公司保利置业，以“专筑文化地产”为使命，创筑黄埔东人居新标杆—保利珑悦，扎根广州的置业安心之选。

地铁城轨就在家门口 ：项目距离地铁23号线（规划中）永宁站 约400米 ，一站黄埔，三站科学城；距离新白广城际约800米（建设中）， 一站新塘TOD ，东部交通枢纽，汇聚九轨立体交通路网，约30分钟畅达广州各区，约1 小时畅享湾区生活。

优质教育资源云集 ：距离项目约500m及一路之隔即有两所学校已建成，另外项目约2公里范围内有清华万博实验学校、圣果幼儿园、誉峰幼儿园、天誉小学、春晖学校等八所教育资源云集，缩短亲子半径，其中 清华万博实验学校是板块内唯一全龄段教育资源，铺就孩子成才路。

大生态公园环绕：约3km 内有龙山古树公园、南香山森林公园及永和公园，绿色新氧生活近在咫尺；

全龄活动主题园林：以“一园一会”为主题，打造 约2 万㎡内部园林景观，营造美好生活社交场。

风情泳池空间：约430 ㎡的泳池设计，以折线形态展开，简洁干净的空间，搭配热带棕榈和常绿地被，纯净清爽；营造仿佛身处于度假酒店的境界感受；

绿氧环跑道：园区精心打造的“绿氧环跑道”，起到串联整个园区节点的作用， 一跑一景，让业主在跑道上享受酣畅淋漓的运动之美；

智能化社区：随着智能设备完善，出入口管理应趋向“少人化”甚至是“无人化”。合理规划入口流线，特殊时期可做到快速分流以及隔离管控，应用科 技智能化手段，创造安全健康社区。

保利物业安心守候：国家一级资质保利物业，为每一户提供 24 小时专属守护。

沿路布置的商业及配套结合社区形象入口一同打造，增加社区的繁华感。从城市公共界面到中心花园，规划打造一条收放有序的轴线空间，营造出有秩序感的社区形象。

在场地内打造尊享自然的幸福归家动线，通过巧借高差地形，打造出立体的多重礼遇花园。幸福归家路以七大节点展开，分别有尊享迎宾主入口，礼序迎宾次入口，静享花园，乐享泳池，全龄活动区，五感花园，氧气公园等。

主入口以三重空间体验，实现居民从外部喧嚣到内部宁静的心境转变。我们经过开放的城市广场空间，穿过高差错落与绿荫重重的迎宾主入口，到达社区多重花园之一的静享花园。我们借用传统园林曲径通幽的手法，结合地形高差实现了进入社区的礼仪感、尊贵感。

增城作为大湾区最重要的组成节点，正面临 着新兴产业发展。 这里多业态新园区不断聚集，同时吸引了众多年轻人群与新家庭来此置业。 面向新广州人群体，保利·珑悦准确研判出客群定位，锁定首置型的目标客群，推出有竞争力的户型级配，以夫妻家庭+一/二孩家庭为主力客群。

产品段从首置产品的功能需求出发，以最优面积达到户型功能的要求。产品规划以小户型为主，级配上打造建面约77m²和建面约85m²方两款三房二卫的首置产品，建面约96m²和建面约105m²两款实现了四房二卫的乐居产品。

//产品楼型//：单体套型组合合理分配面宽与资源，采用面宽和朝向采光双重评价作研判，选出合适本地块的“十”字型T6楼型组合。T6楼型中两翼分别设置大户型，面向大花园一侧设置建面约105m²产品。楼型南端有南向资源，设置建面约85m²的中户型，北向设置最小的77m²大面宽产品。

//户型鉴赏//

项目户型创作小而精、小而宽、高赠送。产品为建面约77m²、85m²、96m²、105m²。我们重点关注产品所能达到的居住空间体验，产品品质来自楼栋南北向设计、无自遮挡、良好的通风采光、体型规整等。另外本项目产品更具有N+1改造空间、LDK一体化设计，宽厅等亮点，大大提升家庭生活的温馨度与精致度。

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