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广州珠江花城

售楼处24小时电话：400 816 8162【已认证】

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‼珠江花城‼天河双料销冠

天河芯85万方公园学府大城体育东均和小学+执信中学（已开学）超高空间利用率

总价348万起 买天河3+1房！

约76~192m² 3+1至5房 热势上新

众所周知，土拍作为一级市场，决定着未来新房市场走向，天河今年放出的3宗地体量均较小，未来内部配套及居住氛围都有限，在核芯区域开发程度趋向饱和的背景下，意味着像珠江花城这样的约85万方大城几乎不可复制

【珠江实业集团 城脉地标缔造者】

2021年广州领先房企第4名

三道红线0踩线 稳健靠谱

代表作：白天鹅宾馆、花园酒店、天河体育中心等

基本信息

【开发商】广州珠江实业开发股份有限公司

【占地面积】约 30 万㎡

【建筑面积】约85 万㎡

【容积率】≤3.2

【绿化率】35%

【车位/车位比】项目车位比约 1：1

【规划】分六期开发

【物业公司】珠江城市服务

【物业费】住宅 2.8 元/㎡

【装修标准】精装修

【在售面积】76~192m²

在寸土寸金的天河，匠造10万㎡社区园林，将自然美景，融入生活日常，约2500㎡儿童乐园，承载孩子欢乐童年活力跑道与阳光草坪，安放长辈的健身交友需求盛夏时节，家门口的蔚蓝泳池，让业主可以尽情享受亲水的乐趣

【1条广园快速路 20分钟畅达珠江新城】

项目距离广园快速路不到1km，双向6-8车道，限速80km/h，接驳内环路，畅达广州主城区：

（1）项目距离广园快速路约1KM

（2）项目距离金融城CBD约4KM

（3）项目距离琶洲CBD约8KM

（4）项目距离珠江新城CBD约12KM

（5）项目距离珠江新城约22KM

‼10分钟路程，片区内房价仅约1/2‼

（金融城10万+/琶洲10万+/珠江新城12万+珠江花城4.5-6万）

✅双名校在旁 书香环绕

家门口体育东均和小学已开学（体育东集团四大核心校之一）、执信中心天河校区（已开学）

1/2价格享受千万豪宅教育配套

配建约6200㎡ 天河区直属公办幼儿园-四季幼儿园（已开学）、约2400㎡双托儿所，享一站式全龄教育

户型图

建面约88m²3+1房横厅户型

LDK一体化设计，约11米南向大开间，南北通透，观景视野更好。

建面约119㎡4+1房

单边位布局，五开间朝南与三面观景阳台，横厅连通大阳台，采光、通风效果较好；主卧独立卫浴+独立衣帽间，舒适度和私密性较高。

【全新组团园林大师”山水比德“ 倾力打造】

2轴3环4大剧院6大花园

私享7个足球场大小的中心园林，约5.2万方景观面，举目风景

600m环形跑道，全龄段度假式假日泳池

全龄化配套，泛会所场/儿童乐园

【超140米设阔楼距 全屋智能升级】超140米奢阔楼距 央景无遮挡

升级中央空调+智能家居 尽享高端品质生活

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