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开发商直销：中山招商禹洲云鼎府

售楼处24小时电话：400 9686 113【已认证】

开发商直销，欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约

中山招商禹洲云鼎府售楼中心电话: 400 9686 113 营销中心，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情，招商禹洲·云鼎府位于中山东，33年醇熟火炬城芯，以高标准倾力筑造全景瞰湖复式藏品，建面约141-143m²湖光跃层，历经市场检验，成就一城口碑热选。

【项目基本资料】

项目基本资料

开发商：招商蛇口、禹洲集团

物业公司：招商物业

项目产品：高层住宅、叠墅、复式

使用年限：住宅70年，

拿地时间：2019年1月

总占地面积：约90500.5 平方米

总计容建筑面积：约25.6 万 平方米

容积率：3.0

绿化率：38%

物业管理费：住宅2.95㎡

住宅总户数：2267户

车位：1527 个（产权）615 个（人防）

中山招商禹洲云鼎府售楼中心电话: 400 9686 113

主推：12栋-13栋、复式20栋

住宅主推户型：平层：105㎡、117㎡、127㎡

跃层141㎡-143㎡

户型结构：塔楼设计，全南向

总层高：15栋33-34L高层产品，3栋高层复式，36栋叠墅4F产品

单层：2.9米

交楼标准：洋房精装修交付、复式毛坯交付

交楼时间：11-13栋2022年3月、20栋12月底

内部配套：游泳池、阳光草坪、儿童活动区域、健康跑道、架空层多元化活动空间

14-15栋在售户型面积：

01-户型 -127㎡ 竖厅南北对流

02-A户型 -89㎡ 南向（售罄）

03-A户型-89㎡南向（售罄）

04-C1户型 117㎡ 横厅南向

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16-17栋在售户型面积：

01-户型 -127㎡ 竖厅南北对流

02-A户型 -105㎡ 南向

03-A户型-105㎡南向

04-C1户型 117㎡ 横厅南向

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叠墅面积

上叠155.38㎡

下叠143.78㎡

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复式面积

奇数层：141㎡

偶数层：143㎡

湾区价值洼地，全国宜居城市——中山

中山招商禹洲云鼎府售楼中心电话: 400 9686 113

交通：湾区1小时生活圈“黄金枢纽”

荣誉：全国文明城市、国家森林城市、国家园林城市、国家卫生城市、中国最安全城市、2019年中国康养城市排行榜50强一第24名、2019中国城市绿色竞争力排名一第30名

环境：全国168个重点城市环境空气排名TOP10、粤港澳大湾区城市空气改善幅度排名TOP1（生态环境部2020年1-3月数据）中山招商禹洲云鼎府售楼中心电话: 400 9686 113

2020年6月中山空气质量排名全国第二

中山东部新极——火炬开发区

中山东部重要产业集群

珠江西岸重要交通枢纽

产业基础牢固，引领创新发展

拥有9个高新技术产业化基地

汇聚各地国家，百家著名企业

打造创新发展引领区，争创全国领先高新区

打造360°水岸绿城，24h活力智炬

招商禹洲双匠合鸣，筑世界湾居梦想

招商蛇口——百年招商，万亿央企

世界500强企业招商局集团(央企)旗下

全球开发项目近620个，总资产约7372亿元

2019年上市公司市值500强，第79名

中国房地产上市企业TOP10

中国房地产品牌价值TOP10

深市各板块唯一一家连续18年考评为A

2021年《财富》世界500强榜单第85位

2021年上半年中国房地产企业销售榜排名第七

禹洲集团——中国房地产开发企业36强

香港上市公司（股票代码：01628.HK）

砥砺耕耘26载，多年蝉联中国房地产40强

进驻33城，匠筑160余个精品项目

五大板块，多元化产业布局，迈进千亿房企

周边配套全攻略，享受美好生活

交通

1客港：①中山港客运码头

2双桥：① 深中通道（建设中）② 粤港澳大桥

3轨道：① 广珠城际② 深茂铁路（规划中）③ 广州地铁18号线（规划中）咨询热线：15012627238 蔡总监

4高速：① 南中高速(规划中)②中开高速(规划中)③ 东部外环高速④ 广澳高速

5干道：①世纪大道(规划快速化)②逸仙路③中山港大道④沿江路⑤环茂路

商圈：太阳城（步行600m可达）、德仲广场、佰汇广场、旺角市场、中山港壹加壹

教育：开发区第一幼儿园（广东省一级）、开发区中心小学（广东省一级）、开发区一中（广东省一级，步行可达）、雅卓外国语学校、开发区体校、濠头中学、育英学校、五小学校、香晖园小学等全龄段覆盖(项目具体学区、学位划分以政府相关单位最新政策为准)

休闲：得能湖（步行可达）、会展中心体育场（步行可达）华陀山公园（步行可达）等

医疗：中山火炬开发区医院

【招商禹洲云鼎府一项目亮点】

——27万㎡万人大城，树立火炬高档住宅标杆

现代简约风格，展示摩登建筑形象

摒弃古典建筑的繁琐，回归现代简约本真

6层文化艺术中心 ，满足业主精神需求

规划：图书馆、大型排演厅、书法美术展示厅、东乡文化展示厅、多功能厅、舞蹈房、培训室，文创室等

户户朝南错落布局，错落有致

整体呈U形排布，错落有致，户户朝南，得能湖景观尽收眼帘

两轴六境串联三大中心园林，七大设计亮点

1.尊享礼序入口前庭，五心级社区大堂

2.畅享品质景观会客厅及多功能阳光大草坪

3.新加坡度假式宽奢泳池

4.约500m中心园林环形乐跑跑道，3800㎡全龄化复合活动空间

5.约900㎡分龄式童乐世界

6.首层架空(局部)，聚焦三大主题功能——邻里休闲、青年健身、亲子互动

7.全区主题性植物布局

全屋品牌装修

厨房三件套、洁具卫浴均采用进口品牌

配置抽拉式厨房龙头、洗碗机(部分户型)、风暖浴霸

物业：招商物业，国家一级物业公司

历经40载耕耘，业务遍布全国40多个城市

建立特色管理制度和服务标准体系

物业管理服务的上市成员企业

中房协2019房地产500强首选物管品牌TOP10（2014-2018）

深物协深圳市物业服务企业综合实力50强

30年深中城熟好房，买就对了

一期89-117㎡央景准现房，现正热销

平层89-117㎡户型鉴赏

爆品户型：建面89㎡

方正、舒适、空间利用高，可拓展至三房

明星户型：建面117㎡(横厅)

超6米大阳台，大横厅设计，最大可拓展至四房

王牌户型：建面117㎡（竖厅）

南北双阳台，通风采光俱佳，最大可拓展至四房

爆品户型：建面127㎡

二期一字板楼141/143㎡湖景复式 臻献全城

社区中轴，尊享社区正心位置

纯南向一字楼设计，两梯两户，户户向阳

南北通透，北揽园林泳池景观，南瞰湖景

全新创变升级户型 迭代的跃境

大室所趋，生活大有所享，类3套间布局，约9米超宽屏景观阳台；二层主卧独配观湖揽景阳台。城芯大复式，畅享敞阔空间的同时，更无需为私密性担忧。

复式户型：建面143㎡（偶数层）

(此户型图为概念设计创意方案，非实际交付标准，仅供参考)

(毛坯示意图)

复式户型：建面141㎡（奇数层）

叠墅户型

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