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开发商直销：广州品秀星图TOD

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广州品秀星图TOD售楼中心电话：400 816 8162 营销中心，楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、销售中心电话、营销中心电话、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情，品秀星图 由越秀地产与华南师大首个合作办学项目，地铁TOD+公立名校“双首发”加持，更以“2字头”的亲民单价，放眼广州也难寻对手。

以“无界社区”为核心理念，不止在社区内搭载12年全龄段优质教育体系、花园式购物风情街、肉菜市场、医疗卫生站等生活配套，社区内部园林更是借鉴了日本大阪难波公园园林设计，利用车辆段上盖独有高差打造层级递进落差园林，融合城市美学，展现独特罕见的空中花园风貌；园林的设计同时融入地铁文化，将连接地铁站的空中连廊打造成地铁式空中花园，并引入低碳生态循环系统，构建成为绿色生态的地铁文化社区。

地处新塘TOD黄金地段，粤港澳大湾区“中央车站”，斥资近百亿打造国际TOD综合枢纽（新塘站）10轨交汇，5地铁，3铁路，2城际轨道，掌控1小时大湾区生活圈。新塘站已启动运营，穗深城际已通车,采用公车化运营，最快约21分钟到广州东站，约51分钟到深圳机场。

13/23号线双地铁交汇（13号线一期已开通，二期在建；23号线规划中）官湖站约5分钟即达新塘站，13号线二期建成开通后无需换乘直接串联5大中心商务区(环市东、珠江新城、金融城、第二CBD鱼珠港、新塘TOD)

【项目概况】

建筑类型：塔楼

绿化率：30%

占地面积：420,000㎡

容积率：2.80

建筑面积：1,300,000㎡

物业类型：住宅

规划户数：7432

产权年限：70年

最近交房：2022-09-30

物业公司：广州市越秀物业管理有限公司

车位：地下车位数9500

车位配比：1:1.2

物业费：2.8元/m²/月

作为增城超级大型社区，星图TOD约有7400户，超3万消费人群，目前很多组团已经陆续收楼，业主均已入住。

产品方面选择多，星图TOD现时主推6期建面约78—134㎡二至四房的户型，有刚需性质，也有改善型户型，满足到不同需求的购房者。

其中6期组团的产品，周边更有学府围绕、东南朝向，下楼便是商业街。

除了有越秀的品牌力加持之外，产品也确实出众。

星图的户型非常多，最近也在开卖叠墅产品，楼探就不一一介绍了，仅和大家分享下我认为不错的户型。

80㎡小三房是星图最小的户型，适合刚需上车，有地铁13号线回珠城，有华附教育加持，即使地处增城，也不失为一个好的上车标的。

105㎡户型图，横厅户型实用率很高，105㎡的面积塞下了四房两卫，除了阳台小了些，并没有其他缺点。

84㎡的户型能做到3室2厅1卫，餐厅客厅一体化，L型厨房，在有限的空间内，能把小户型出得出彩，在飘窗、阳台等位置将空间尺度做了极致的延伸，使得小户型也有大格局。

84㎡户型板房

社区配备一所9年一贯制公立华附学校（小学、初中已开学）及2所幼儿园，其中新塘镇东区幼儿园已开园，满足12年目送式教育（具体招生条件、招生范围、招生政策以教育部门公布为准）。

在广州教育界，无人不知华附的名号。其天河本部，是广东省唯一一所直属广东省教育厅的省一级学校，曾经杀入全国百强小学中TOP4。

广州图书馆是国家一级图书馆，是广州的文化窗口更是链接世界智慧的平台。2019年7月，广州图书馆宣布正式进驻品秀星图，成立广州新塘首个广州图书馆直属分馆。

广州图书馆·品秀星图分馆建筑面积约800㎡，位于社区的最高处，设计灵感源于路思义教堂。通过双曲面的造型设计，融入绿植和玻璃格栅，从远处看像是一本从天而降的书，将喧嚣和烦恼隔绝，时间在这里慢了下来。

地处新塘TOD黄金地段，粤港澳大湾区“中央车站”，斥资近百亿打造国际TOD综合枢纽（新塘站）10轨交汇，5地铁，3铁路，2城际轨道，掌控1小时大湾区生活圈。新塘站已启动运营，穗深城际已通车,采用公车化运营，最快约21分钟到广州东站，约51分钟到深圳机场

地铁就在家门，13号、23号线双地铁交汇（13号线一期已开通，二期在建；23号线规划中）官湖站约5分钟即达新塘站，13号线二期建成开通后无需换乘直接串联5大中心商务区(环市东、珠江新城、金融城、第二CBD鱼珠港、新塘TOD)

项目还打造了约26万㎡的空中园林，相当于36个国际标准足球场。社区内配备5大儿童主题乐园，最大一个主题乐园面积达2000㎡。还有亲子菜园、游泳池、篮球场、4条健身跑道，总长约2.6km，打造最舒适的鲜氧活力园林。

未来，项目还将迎来更多实力品牌进驻，届时业主在楼下就能逛遍潮流品牌店，尝遍各色美食，咫尺链接广州中心生活方式与消费路径。

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