万科深业湾中公馆_售楼处|湾中公馆_售楼中心(24小时电话)湾中公馆楼盘详情

中山万科深业湾中公馆

售楼处24小时电话：400 816 8162【已认证】

开发商直销，欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约

中山万科深业湾中公馆售楼处电话：400 816 8162售楼中心，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情，中山万科深业湾中公寓面积涵盖29-66㎡ ，只有共60套房源，目前价格为15000-16000/㎡之间，带精装，总价最低40万起，不得不说万科湾中新城向来备受港人欢迎，而此次推的公寓项目湾中公寓想必更能戳中港客的心，目前项目推出建面约29-66㎡湾中公馆，空间灵活，随心百变，功能用途广，亮点多多，丰富的户型面积段选择，可以打造成创业基地、网红直播室、特色滨海民宿等，下楼即享便捷生活，承租能力相当可观，而且应该项目更是马鞍岛上首个公寓产品，价值超高。

Part1【项 目 概 况】

THE PROJECT OVERVIEW

【项目名称】万科深业·湾中新城

【项目地址】中山·马鞍岛·深中通道口约3公里

【项目特色】岛上唯一对望前海的滨海综合体

【品牌实力】世界500强万科、深圳市国资委直管企业深业联合出品

【土地面积】约1153亩

【计容建面】约175万㎡

Part2【交 通 配 套】

马鞍岛作为“少年前海”，规划着丰富的交通资源，包括1桥，2城轨，2地铁，3高铁，1快线，1码头，5机场包围着的马鞍岛，成为中山唯一拥有海陆空立体交通网的区域：

海陆空柜交通枢纽，虹吸湾区千万人流

①深中通道（建设中）：距离项目约3km，深中融合桥头堡，快速直达前海和宝安机场，预计2024年6月建成通车；

②中山港新客运码头（建设中）：国家一类口岸，一船深港澳，直达深圳福永和蛇口等码头。

③广州地铁18号延长线（建设中）：规划经过马鞍岛联通预留翠亨新站，未来3站到南沙，一线连通广州-马鞍岛-珠海。

④翠亨快线：距离我们项目不到1公里的翠亨快线是城市快速通道，全长15.8公里全线无红绿灯，快速通达中山市内。

⑤机场：未来乘坐地铁18号线，直达广州白云机场；楼下中山港新客运码头，一船即达香港国际机场、深圳机场以及澳门机场。

Part3【片 区 配 套】

千亿规划 大湾区经济新引擎

粤港澳大湾区以全国不足0.6%的国土面积，创造了占全国12%的GDP；

黄金内湾，以约大湾区30%的面积，贡献了超90%经济产值；马鞍岛作为黄金内湾的核心组成部分，把握战略机遇，同时为中山城市价值的制高点，未来城市新中心。

三大自贸区交汇 中山经济发展桥头堡

马鞍岛位于国家三大自贸区：南沙、横琴、前海的中心交汇位置，承接产业、人口、资本等高端资源。

抢滩千亿马鞍岛， 财富步步为赢

累计招引落地优质产业项目超 180 个

总投资额超1400 亿元，其中超 30 个项目带有深圳基因。

Part4【项 目 配 套】

【滨海大城】计容建面约175万方湾区地标综合体

湾中新城-约175万方国际滨海地标大城，项目规划约70%的商办体量，涵盖八大业态，打造成政商文旅住等世界级湾区地标综合体。

Part6【公 馆 介 绍】

①湾中公馆产品基本信息

【总楼栋】3栋

【总户数】1258户

【产品总建面】59042.2㎡

【产品面积段】建面约29㎡/49㎡/66㎡公馆

【层高】3.6m

【层数】21-22层

【交付标准】精装交付

【产权年限】40年

【相关收费】物业费4.5元/㎡，水费约4.02元/吨，电费约0.69-0.84元/度

【户型合集】

②湾中公馆3#-户型及标准层

③湾中公馆创意业态示意

网红民宿业态示意

创意工作室业态示意

1+1轰趴馆业态示意

咖啡烘焙馆业态示意

百变空间，更多业态等你来探索

Part7【置业灵动公馆的N个理由】

大湾区滨海地标综合体

湾中新城，约175万方国际滨海地标大城，约70%的商办体量，涵盖八大业态，汇聚湾区百万客流，打造成政商文旅住等世界级湾区地标综合体，实现高端客流、财富流、产业流的高效集聚，为更多商业模式落地提供人气基础，提高未来投资收益的多样性，是投资前海的不二之选。

百变湾中公馆，藏富楼上铺

湾中公馆建面约29-66㎡产品，户型方正，可随心定制，适配各种商业业态，可用于自用、经营、办公、出租等；而本案区别于其他商办寓项目，本案约175万方的地标大城，规划八大业态，自带地段、客流、商业等要素加持，未来面对复合型客流，拥有更多的经营可能，为每个业主提供N种收租方式，坐享大湾区房东红利。

五星级酒店加持 经济客流双赋能

约249m 超高层总部地标建筑"未来之门"已签约洲际酒店，作为中山市引入的第一家洲际酒店，也是马鞍岛第一个签约落地的五星级酒店，将极大地提成商旅的接待水平，加上品牌的知名度，也将带来源源不断的高端旅客人流！

湾中会展中心 世界湾区对外窗口

会展对经济的带动系数约为1∶9，对就业带动系数为10:1（信息来源：报刊《商情—浅谈会展经济与城市发展的关系》），而项目自带约14.8万方的湾中会展中心，未来一众国内外大型展览和会议均将在此举办，而湾中会展中心则化身强力的人流引擎，催生旺盛的短租需求！同时带动项目餐饮、交通、旅游、商业等相关产业群的发展，拉动片区经济的发展！

抢入中山港新客运码头 虹吸湾区海量客流

通航深港澳的中山港新客运码头，为国家一级口岸，预计旅客量可达277万人次/年，是目前中山港客运码头的2倍之多，而如此庞大的旅客基数，连接湾区排名世界前列的国际商贸物流、人流，也将带来不可估量的客流红利！

世界知名ip加持，湾区消费目的地

建筑面积约 9.3 万方商业水街引进孩之宝、尚培伦杰、美泰三大世界知名IP集团，共同打造湾区国际级IP室内主题乐园集群，带来巨大客流和消费力的同时也推动项目周边旅住酒店、休闲娱乐、品牌餐饮等产业发展。

大湾区稀缺资产，马鞍岛臻稀孤品

现阶段整个马鞍岛，小面积商办类产品难再有，根据最新的《中山市商业类房产分割指引》指示，未来马鞍岛将很难再出现套内建筑面积200㎡以下的商办产品，物以稀为贵 ，湾中公馆约29-66㎡灵动小户型，抢入垄断稀缺资产，做马鞍岛上第一个“吃螃蟹的人”。

中山万科深业湾中公馆

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