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中山佳兆业·阅山府

佳兆业·阅山府售楼处24小时电话：400 9686 113

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佳兆业·阅山府位于中山市东区南外环与长江路交汇处，傍市中心CBD绿肺而居，出则繁华如则静谧，打造山景与园林融合，并集智能化、全龄泛会所、著名品牌精奢装修于一体的稀缺产品，肇启中山东区新一代豪宅的新时代。

【佳兆业·阅山府全盘基础信息】

备案名：樾伴山花园

占地面积：33333㎡

建筑面积：118095.41㎡

户型面积：119㎡（3房2厅2卫）、139㎡（4房2厅2卫）、165㎡（4房2厅3卫）

规划户数：546户（6栋平层住宅、1栋复式住宅）

容积率：2.5

绿化率：38%

年限：70年

交楼时间：2023年

开发商：中山市美华商贸有限公司

物业管理：佳兆业美好

🔷——城市价值——

世界籍湾区枢纽中心城市

地处整个大湾区地理最中心腹地，占领大湾区核心节点位置，南沙、横琴及前海三大自贸区辐射，区位价值+交通枢纽价值双重叠加，成就湾芯价值高地。

湾区价格洼地 临深置业首选

深圳、珠海、广州、东莞等大湾区核心城市房价悄然高企，作为湾芯城市中山，，房价却只有深圳房价的约1/6，广州房价的约1/3，珠海房价的约1/2，湾区投资首选，值此中山。

深中同城 共融前海都市圈

深中通道桥头堡，深中通道预计将在2024年建成通车，建成后珠江口两岸将可实现快速对接，从前海西乡站出发，约20分钟不到即可抵达中山，共融前海大都市圈。项目门前南外环转中开高速（深中通道延长线）上深中通道，快速畅达前海，畅享1小时湾区生活圈。

🔷——区域价值——

东区CBD--约0.4%中山版图 汇聚一城核心资源：

东区CBD，总占地71.4平方公里，只有约0.4%个中山大小，三大主干道（博爱路、南外环、长江路）贯穿全区，以约0.4%版图汇聚中山约90%核心资源。

【交通之心】3大黄金中轴 串联中山过去现在未来

南外环——湾区中轴，直连深中通道，深中同城的先行权

长江路——封面大道， 城市新中轴，中山的“深南大道”

博爱路——繁华大道，一条博爱路，半壁中山城，串联城市最顶级资源

【政务之心】约80%关键政务配套汇聚

片区集合中山市人大、市政府、国土局、第一人民法院等一系列市级最关键的市政机关汇聚东区

【商务之心】金融/商务/高端酒店集聚

希尔顿、京华世纪、盛景尚峰等高端酒店林立；建设、工商、中银、农银等约90%银行金融中山总部汇聚；汇聚利和、盛景、天奕、远洋等国际5A甲级写字楼

【繁华之心】5大鼎级商圈 聚合世界繁华场

东区作为中山最核芯的CBD片区，奢享醇熟的顶级商圈，直线距离约3公里内达远洋商圈、天奕商圈、利和商圈、盛景、利和五大商圈汇聚。

【教育之心】汇聚约70%重点学府 门前省一级名校环绕

阅山府坐拥中山约70%的重点学校资源，仅项目5公里范围内含括香山小学、远洋学校、市一中、纪中雅居乐凯茵学校、实验中学、阳光幼儿园、石岐中心小学等优质学 府。

【文体之心】文化体育资源汇聚，看遍中山别无他处

汇聚中山最全公共文体配套，中山体育馆、中山市体育场，孙文公园、紫马岭公园等，醇熟文体资源，中山其它区域无可比拟。

【医疗之心】3大三甲医院 24小时健康护航

项目5公里范围内设立3大甲级医院，中山市新人民医院（规划中）、中山市人民医院（直线约6公里）、中山市博爱医院（约4公里），24小时为您的健康保驾护航；

🔷——项目价值——

中山首个台地式艺术住区

以“度假艺术山居式”高端设计理念打造成中山首个台地园林社区，依山而建。园林和山景融为一体，创造一个繁华之外，心灵回归自然的栖息之地。

类玻璃幕墙立面 同频世界顶豪审美

佳兆业阅山府项目秉承国际化人居空间设计，7栋建筑错落式布局，外立面均运用仿幕墙式公建化立面设计，结合现代建筑风格，形成东区地标性建筑，打造尊贵豪宅感；深研高净值人群品位需求，甄选一线装修品牌，每个产品的采购和使用精益求精，完美诠释塔尖生活配置水准；

智能社区系统 缔造人居生活：

项目打造无感智能社区，设置有智慧全景无感通行、智能电梯、新风系统等等，提升业主体验感的同时，令到生活更加便捷；

🔷——空间户型价值——

高净值窗地比

项目窗地比达约27%，LOW-E玻璃运用，远高于普通住宅标准，真正贴合生活的“灵魂”标准；

独有阳光生态车库

项目合理利用台地设计，底部上抬，部分地库直接采光通风，打造地上阳光生态车库，区别传统地下车库，提升车库舒适度；

罕见挑高轻奢入户大堂

入户大堂一直是身份的象征，项目约6米高入户大堂，不仅增加室内光影，更是尊贵的彰显；

低梯户比 超高层高 人居典范

项目以T2/T3塔楼为主，最低2梯2户，专梯入户级别，配以远超国家标准的3.1米层高，加大通风采光、提高居住尺度及舒适度

🔷——户型——

🔷A户型：约139㎡，4房2厅2卫，三开间朝南，13.7米面宽采光，南北双阳台，全明通风佳，奢阔大双厅，空间更自如。

🔷B户型：约119㎡，3房2厅2卫，正南朝向，约12.8米大面宽，通风采光效果好；约6.8米巨幕景观阳台，无敌山景坐收眼底；

🔷D户型：约139㎡，4房2厅2卫，L形入户玄关，独立空间大收纳，动静布局合理，南北双景阳台，全明通风采光，主卧私密套间，双次卧随心变。

🔷E户型：约165㎡，4房2厅2卫，专梯入户，隐秘尊崇，7.8米巨幕阳台，引景入堂，4米宽奢华主卧，宽享优雅生活。

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