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中山万科深业湾中公馆

售楼处电话：400 816 8162【已认证】

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中山万科深业湾中公馆售楼处电话：400 816 8162 售楼中心【24小时电话】作为一座计容建面约155万㎡的巨无霸综合体，万科深业·湾中新城集居住、商业、办公、码头、教育、文旅等多样城市功能于一体，一个项目就是一座城，8大业态个个含金量十足，如此大手笔，不仅是在中山，即便是放眼大湾区也难寻对标者。

项目效果图

【项目名称】万科深业·湾中新城

【项目地址】前海西·马鞍岛·深中通道约3km

【品牌实力】世界500强万科&深圳市国资委直管企业深业联合出品

【建筑面积】约155.34万㎡

【容积率】约3.5 【绿化率】≥30%

【项目业态】

①滨海地标双塔 ②湾区联检码头

③滨海商务集群 ④休闲商业街

⑤菁英品质教育 ⑥建面约15万㎡会展中心

⑦全系海景住宅 ⑧全明星公馆

【产品信息】

建筑面约69-227㎡滨海临湾美宅，湾区投资或居住的向往之地

建筑面积约30-66㎡全明星公馆,站上大湾区肩膀的灵动资产

并且，这些业态，都是城市级别的存在。

如，在整个中山占据重要战略位置的国家一类口岸--中山新客运码头。

作为水上版“深中通道”，中山港新客运码头将与港澳广深快速接轨，未来旅客通行能力可达277万人次/年！（数据来源：翠亨新区）

如此价值高地，让虹吸四面客流，坐收八方财富，成为了可能。

马鞍岛核心的湾区会展中心，将化身强力的人流引擎，未来，百万人口的流动将会是会展中心常态！

而如此强大的市场需求，也将催生旺盛的短租需求！

效果图

除此之外，万科深业·湾中新城还将打造约9.3万㎡湾中·水街，亚洲首个国际级IP室内主题乐园集群目前也正式落地！

湾中水街示意图

湾中公馆以超高性价比优势，成功俘获一众湾区置业者的心。

作为目前马鞍岛上唯一在售的商办产品，项目准入门槛低，涵盖建面约29-66㎡，总价仅需约45万起，且不限购、不限贷。

29-66㎡百变户型，投资利器

作为马鞍岛稀缺的优质商办物业，湾中公馆在产品的打造上同样创新。

据悉，湾中公馆涵盖建面约29-66㎡户型，空间灵活，随心百变，功能用途广，亮点多多！

如建面约29㎡精致小户型，格局方正，设计上可圈可点。

通过百变空间设计，可打造成为双拼创意工作室，花艺主题私人生活馆等，满足创业需求的同时，又能减轻创业压力！

建面约29㎡双拼业态示意图

无论是大型的摄影棚、网红直播室、还是私人工作室，普通写字楼空间无法满足的，在这里均可实现。

示意图

甚至可以作为家的延伸，成为除了家、公司以外的第三空间，化身私人影音室。

建面约49㎡户型，进深约6.8米，空间百变，满足更多不同需求，可做成独立双套房、设计成小型工作室亦或是打造为轰趴馆！

建面约49㎡1+1轰趴馆示意图

建面约66㎡户型，进深约7.9米，无论是打造为咖啡烘焙馆、桌游馆，还是美容馆、健身馆、教育培训店，都能百变自如！

建面约66㎡咖啡烘焙馆业态示意图

最重要的是，这样一套爆款产品，总价只需45万起，而且不限购，不限贷，个人可买。

万科深业·湾中新城择址马鞍岛腹地，东部临海与深圳隔海相望。马鞍岛从交通、产业、城市建设等方面对标前海，承接深圳高端产业转移和资源外溢。

【前海西拓】

根据湾区和中山市的规划，马鞍岛作为粤港澳合作实践平台，深中通道珠江西岸落脚点，目标是打造国际化、现代化、创新型城市新中心，承接深圳高端产业转移和资源外溢。

【千亿热土】

2022年马鞍岛计划动工及续建项目88个，其中共有32个项目纳入市重点项目。

【高新云集】

目前岛上已落户的项目包括哈工大装备产业园、建筑科学研究院粤港澳大湾区总部、华润燃气大湾区总部、中铁大桥局等140+企业。

【湾区快线】深中通道（在建中）一桥可达前海、宝安机场

【城际轨道】广州地铁18号延长线（规划中）规划经过马鞍岛，链接广州-中山-珠海

【接驳高速】中开高速（建设中）快速通达中山市区，联通马鞍岛与中山主城区，延长至江门

【海上高速】项目东北部中山港新客运码头，可直达深圳福永和蛇口等码头

【岛内交通】翠亨新区起步区内85条规划道路，预计2023年全部完工

以上交通信息仅供参考，具体以政府审批及完工为准

8大业态 共筑约155万㎡滨海地标综合体

项目将打造为政商文旅住等多位一体的湾区地标综合体。

①地标双塔：超高层建筑“未来之门”，建面约4.5万㎡五星级酒店，建面约25万㎡甲级写字楼

②联检码头：国家一类口岸，直达深圳福永和蛇口、香港、澳门等码头

③建面约15万㎡会展中心：集展览、会议等功能为一体，建成运营一年预计达100万人次

④滨水休闲商业街：包含休闲商业街，建面约3.5万㎡商业MALL

⑤菁英品质教育：项目规划自带一所36班公办小学、一所9班幼儿园、一所6班幼儿园，让孩子成才更近一步（教育资源分配以政府公布为准，开发商并不做承诺。）

⑥全系海景住宅：滨海美宅，湾区投资、居住的向往之地

⑦临湾高层办公：约3.9-4m层高，湾区海岸线是你的生意背景

⑧全明星公馆：站上大湾区肩膀的灵动资产

中山万科深业湾中公馆

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