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常德资讯助手 2024-05-10 21:38:15

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广州保利明玥湖光

售楼处24小时电话：400 816 8162【已认证】

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广东保利置业进驻广佛15年，精筑22盘。2022年度，保利以高端“玥”系臻品深耕广州，匠造荔湖新城惟此学府旁板式湖居。

项目择址荔湖新城核芯地段，傲踞广深科创走廊黄金动脉，外与知识城、科学城、松山湖科技园紧密相接，内联动广州科教城、增城开发区等发展平台；片区引入并建设低碳总部园、广州前海人寿医院、广州市政智能制造中心、1978国际人才港湾等多项产业项目，千亿产业跃然于广深科创走廊之上。

【项目地址】广州东荔湖新城

【占地面积】约5.1万㎡

【总建筑面积】约21.3万㎡

【产品类型】84-121㎡纯板式通透舒居

【容积率】约3.0

【规划总户数】1551户

【物业规划】15栋住宅

【社区配套】全生命周期社区，乐活跑道、口袋健身、智能归家

【建筑类型】板式结构

【梯户比】2梯3户/3梯4户

四地铁：广州地铁16号线（规划中）可换乘广州地铁21号线、广州地铁28号线（规划中）、东莞地铁4号线，畅达广州主城区与东莞；

多高速/快速：珠三角环城高速、广惠高速、增天高速、广汕快速、荔新快速路等高速/快速路环伺，无缝接驳粤港澳大湾区核心城市带。

教育配套： 项目 旁边的华南师范大学附属中学增城学校已于今年九月正式开学， 如果是本着教育局就近入学的规则，以后如果在这学校入读，上下学都非常方便，步行700米左右就能抵达，而且教学质量非常高。其中，荔湖今年还新开办了增城区第一实验小学，位于执信中学增城实验学校（初中部）旁，开设42个教学班，提供1890个学位，今年9月份已正式开学。

值得一提的是，这学校和荔湖街第一小学、执信中学增城实验学校（小学部）均在同一学区，招生地段相同。同时，荔湖旁边还有一个 国际级青少年足球训练基地， 投资6.8亿元，建设年限是 2022年-2025年 ，目前这足球基地规划建设用地，已进行施工围蔽。

户型品鉴

面积约105m² 的3房2厅2卫实际上是做了两个户型，3号楼的阳台较长，不过也占用了其中一个卧室的大部分位置。

面积约93m² 的2房2厅2卫户型，个人觉得性价比最高，同样做的是动静分离，主卧配有一个衣帽间，而且还赠送了一个L型的飘窗，让主卧看上去非常的明亮。

面积约84m² 的2房2厅2卫户型，看上去就是中规中矩的“保利风”设计，没有很亮眼的地方，作为明玥湖光的上车产品，至少质量这块还是有保障的。

利用简约纯粹的设计语言，充满韵律的折板节奏，赋予建筑形体的生命力与艺术感，令充满学术气息的氛围与空灵的诗性自然相合相生，引起文化与艺术之间的共鸣。通过玻璃幕墙与UHPC造型的悬挑设计，实现了建筑虚实、轻重的对比。通透的超白玻璃、舒展的顶部造型、尽端伸出的旋转坡道和平静的水面，造就了形体上垂直方向的漂浮、水平方向舒展于大地的效果，俨然一座体现极简主义美学的雕塑。