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珠海华发天茂国际半岛售楼处电话：400 816 8162 售楼中心【24小时电话】楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、销售中心电话、营销中心电话、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情，华发天茂国际半岛由华发集团与天茂集团联袂打造，住宅产品占地面积约5.7万㎡，建筑面积约15.4万㎡，项目位于金湾航空新城·华发商都南侧·中心河湿地公园旁。位踞航空新城核芯，五维交通连通粤港澳，千亿产业集群，主城鼎级商圈拥戴，领潮时代繁华。

基础信息

产权年限：普通住宅:70年

开发 商：珠海华茂天城置业发展有限公司

占地面积：57000 ㎡

建筑面积：154000 ㎡

容积率：2.75

绿化率：35%

停车位：共1562个停车位

楼栋总数：23栋

总户数：1508户

物业公司：华发物业

楼盘地址：航空新城·华发商都南侧·中心河湿地公园旁

楼层状况：共23栋：2-11栋：13层，一梯两户，

每栋24户 1栋、12-19栋：26层，两梯四户，

每栋100户 20-23栋：24层，两梯四户，每栋92户。

开发商

华发天茂国际半岛是天茂拿地，华发操盘的项目。天茂是东北吉林的开发商，大家可能不太了解，而华发是珠海的龙头国企，整个项目也是华发操手，在品质和安全方面还是比较有保障的。

华发它不仅仅是开发商，还是珠海的城市运营商，航空新城的一级土地开发也是华发负责的。而且珠海还有十个珠海人三个住华发这样的说法，足以看出珠华发深入人心的印象，而且华发物业还拥有国家一级物业资质，物业好的项目后期也会更值钱。

项目详情

然后我们再来看一下项目的一个基本信息。

它位于航空新城的西南边，中心河湿地公园旁。项目的总占地面积约9.4万㎡，容积率2.75，绿化率35%，总规划23栋住宅1508户。总停车位1562个，其中地上停车位38个，一般都是给物业管理用的，在小区的围墙外，地下停车位1524个，车位比1：1.03，道路停车位176个。

整个项目的内部的南北向间距为28.04-70.9米，东西向间距25.03-35.73米，采用小高层板式及高层蝶式布局，户户朝南，通风采光效果极佳，视野无遮挡。项目规划北边是高层，南边是洋房，北高南低，面朝一线河景，尽量保证每个户型的观景最大化。

6栋位于中心河排头位置，将一线河景与对面金湾高尔夫景观尽收眼底，采用一梯两户板式布局，总层高为13层，设计为126㎡尊贵4房2厅2卫，在保证最佳通风采光的情况下做到户户南北通。

6栋价格在2.8-3.2，11栋均价3万

相比较下，在售的6栋在中间位置，虽然没有4栋楼间距宽，无论是前排看景还是价格，也算不错的选择。

项目的外立面以浅灰色和白色搭配为主，配以灰色基座，沉稳大气的建筑色彩使整个小区建筑群体外观鲜明光亮，品质高档。

而园林方面，采用了现代东南亚风格，在入口及重要节点使用棕榈科植物（银海枣、狐尾椰子、老人葵、红脉葵等）搭配阔叶类灌木和地被，营造东南亚热带特色风情。

整个园区以常绿阔叶树种（红果冬青、香樟、丛生柚子、丛生莲雾、麻楝、黄槿等）为主，适当搭配落叶树种（朴树、小叶榄仁）及特色开花植物（紫花风铃木、凤凰木、大腹木棉、红花玉蕊、宫粉紫荆、鸡蛋花、紫薇等），做到一年四季有花可赏，有景可观。

架空层根据不同主题，设计了满足各年龄层所需的功能场地，包括老人活动（2、3栋）、阅读（6、7栋）、会客（5栋、19栋）、休闲（20、21）、健身(8-11栋、22栋）等。

优点

1、头排河景：湿地公园就在家楼下，环境舒适惬意，闹中取静。

2、重点说一下装修，该项目是华发在金湾唯一一个带精装交付的楼盘。、

交楼标准会比航空新城在售多了风管机，中央空调，客餐厅都有。

3、珠海龙头品牌国企，国资委控股，交楼有保障。

4、距离商业近：爱琴海购物中心、红星美凯龙就在家门口，乐享一站式购物体验；

5、物业好：华发物业，国家一级资质物业，整体上业主反馈可以。保障以后保值升值。

6、小区园林设计很有层次，种的树木是东南亚移植过来的。居住起来环境更好。

7、巧妙的建筑风格使得楼间距是片区最宽的。自住舒适度较高。



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