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常德资讯助手 2024-03-28 22:25:43

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开发商直销：广州臻尚苑

售楼处24小时电话：400 816 8162【已认证】

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广州臻尚苑售楼中心电话：400 816 8162 营销中心，楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、销售中心电话、营销中心电话、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情，在广州各功能区通勤比例矩阵当中，在就业地是中心城区这一范围之内，除了中心城区之外，番禺城区，是居住地比例最高的，同时，从通勤热度来看，番禺区是大量广州通勤人群的居住聚集地，每天有三万多人从番禺区出发，由南至北到天河区、越秀区上班，番禺区到天河区上班的通勤流动热度最强，如果将这两个案例重叠，想必你，已经猜到了这其中的关键词。没错啦，就是番禺——番禺臻尚苑

项目概况

项目名称：广州尚泰臻尚苑

工程地点：番禺区广州南站

用地面积：5417㎡

建筑面积：58000㎡

设计时间：2012年

竣工时间：2017年

整体规划：尚泰臻尚苑位于广州南站的东北侧核心商贸区，周边交通便利，距离广州南站东广场不足700米，是广州少有的地铁上盖物业，可俯瞰南站繁华璀璨，中轴广场的盛景一览无遗。

项目由一栋160米高51层的超高层住宅和一栋5层的商业裙楼组成。整栋高层楼共有三类产品业态分布，1至2层为社区商铺，3至9层为2梯10户的公寓产品，10至51层为4梯8户布局的高层洋房，另外还有小区园林和游泳池等小区配套，是一个小型的型合体项目。

立面细节：建筑设计师们考虑到项目所处地理位置，采用现代设计手法，塔楼立面强调竖向线条，搭配无序排布的横向线条，形成立面肌理，展现建筑挺拔气质，简约大气，大幅度提高了空间分辨率，丰富了高差变化。

建筑山墙面同样采用了线条点缀，构成独特的建筑语言。在立面布局上，凸出的大飘台设计，形成了别致的空中小花园。设计师塑造出富有想象力而又不失内在理性的“另类”建筑新型住宅楼形象，突破都市中心楼宇森林千篇一律的建筑形式，成为一个新亮点。

户型亮点：四梯八户，实用率高，户型实用。业主独享私家园林，泳池，多个绿化架空层。布局方正，阳台及入户花园半赠送，飘窗及花池全赠送。

景观优势：南向园林景观，北向河景，东向南站新区中轴线景观。景观同样进行了精心的布局及设计，植物配合整体建筑设计风格，季相变化的植物种植勾勒出具体空间结构，同时界定了整体空间轮廓。选取的灌木和植被维护成本低廉，色彩浓厚。中轴中心花园采用规则对称式种植，形成强烈的仪式感尊贵感，采用群落式种植营造丰富的空间，运动区域则选用中等高度疏朗型植物。控制商业街正立面的乔木数量，以避免遮挡前沿的视线。同时种植芳香植物,创造五重植物感受。

出行四通八达：项目距离广州南站东广场不足700米，距离2号线石壁站不足400米，是广州少有的地铁上盖物业。即享高铁广州南站、地铁2号线，坐拥立体式交通网络，贯通城市南北核心，让您感受说走就走的从容人生，感受繁华闹市中的无限生机。4条铁路：京广高铁（武广段）、广深港客运专线、贵广高铁、南广快速铁路。4条城轨：广珠城轨、广佛环线、佛肇城轨、佛莞城轨（广惠线）的交会点。地铁：广州地铁2号线、广州地铁7号线、地铁22号线（在建）。其中，广深港高铁全线贯通后，南站在48分钟内直达香港。从南站出发，30分钟直抵白云国际机场，45分钟可达大湾区内所有城市，南站将成为珠三角“1小时都市生活圈”的枢纽中心。

远期规划中，中缅铁路、中泰铁路和泛亚铁路也将从这里始发，经南宁、昆明直达东盟十国，最终直抵印度洋地区，辐射人口将超过10亿。目前，广州南站地区已整理储备土地约15600亩（10.4平方公里）。其中，康慈医疗、华夏中璟及泛珠三角区域合作与发展论坛暨经贸洽谈会永久会址和合作园区，均落户广州南站核心圈。

南站板块土地供应较少，这也是掣肘其快速发展的一大原因。因此，南站也在加紧旧村改造，释放更多空间，构建南站地区的六大产业组团。目前，南站规划与番禺区的旧村改造专项规划进行衔接，涉及到的旧村包括：韦涌村、大洲村、石壁村、谢村村、屏山村、古坝东村、新洲村、古坝村等。其中富力拿下的石壁旧改项目，改造面积104.8公顷，未来将解渴片区，助力广州南站商务区崛起。旧村改造，不但将大大提升城市面貌，还将为南站片区释放更多的机会，带来大量优质的城市配套。