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常德资讯助手 2024-04-20 22:18:00

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中山万科深业湾中新城原墅

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中山万科深业湾中新城原墅售楼处电话：400 816 8162 售楼中心【24小时电话】马鞍岛万科深业·湾中新城·源墅组团，是岛上在售唯一低密合院，由万科深圳市国资委直管企业深业联合出品。

在今年7月11日上午8点34分，距离结束不到一小时，地块G28-2023-0069终于迎来买家【0333】出价！

本次土拍地块位于中山市翠亨新区东片区西三围，也就是翠亨新区马鞍岛南部片区。

土地总面积99038.63㎡（折合148.5579亩），现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

图源：中山公共资源交易中心

从地图可以看到，地块西临中准道，一路之隔是天弓智慧城，与雅居乐湾际壹号隔河对望，斜对面就是万科深业湾中新城，地理位置相当不错！

源墅占地面积约2.6万㎡，总建筑面积达28.7万㎡，总投资高达35亿元。

湾中新城丨源墅位于湾中新城的东北角，依江而建，尽享环湾双公园邻水岸生态资源。

源墅效果图

值得一提的是，源墅的容积率只有2.0，属于低密宅地，是马鞍岛稀有的板楼洋房、板块独有的院墅，建设改造空间非常大。

千亿规划，大湾区核芯交通枢纽

源墅位于翠亨新区马鞍岛，前海西，东部临海与深圳相望，深中通道贯通后，将承接深圳高端产业转移和资源外溢。

截至目前，马鞍岛已进驻94家企业，138个项目(包括哈工大装备产业园、建筑科学研究院粤港澳大湾区总部、华润燃气大湾区总部等140+企业)，广泛虹吸湾区产业与人才。

源墅交通区位图

交通方面，源墅距深中通道口约3千米，深中通道可快速直达前海和宝安机场，中开高速快速接驳中山市区，联通马鞍岛与中山主城区，延长至江门。

建设中的中山港新客运码头（建设中）是国家一类口岸，直达深圳福永和蛇口等码头，南中城际（建设中）规划经过马鞍岛联通预留翠亨新区站，一轨可达珠江新城。

另外，马鞍岛内交通四通八达，翠亨新区起步区内85条规划道路，预计2023年内基本完工。

未来之门效果图

未来，大湾区还将规划40所幼小中、2所三甲医院、博物馆、国家湿地公园、海洋艺术中心、中山科学馆、海湾剧场等布局，具有粤港澳大湾区中心的发展潜力。

源墅周边规划图

跨越伶仃，天堑通途。深中通道主线全部贯通，这条搭建大湾区深度融合发展的新“动脉”正迈向2024年通车的收尾工程阶段，深中通道通车真正进入倒计时。

2016年12月28日，深中通道正式开建，七年间，深中通道建设“势如破竹”，我们见证着一个个关键技术与创新应用，一次次建设上的重大突破：2021年9月，中山大桥主塔封顶；2022年6月，中山大桥合龙；2023年4月，伶仃洋大桥合龙；2023年6月，深中通道海底隧道全线合龙；再到今天，深中通道主线全线贯通。