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珠海华发四季云山

售楼处电话：400 9686 113【已认证】

开发商直销，欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约

珠海华发四季云山售楼处电话：400 9686 113 营销中心【24小时电话】楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、销售中心电话、营销中心电话、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情，珠海华发四季云山位于珠海市区核心位置，东接主城各大板块，西连西部城区，向南直抵十字门、横琴粤澳深度合作区,城市快速路“金琴快线-南湾大道”的无缝衔接，再有2轨7桥5口岸的覆盖，不仅在城市中畅通，更踩在珠海城市跨越的版图上，“一站式”链接大湾区头部城市群。

PART.1

【项目基础信息】

项 目 位 置 | 香洲区南湾大道西侧·华发四季云山销售中心

占 地 面 积 | 约3.6万㎡

建 筑 面 积 | 约19万㎡

总 户 数 | 1159户

PART.2

【项目核心价值】

【品牌】华发深耕南湾20载，启幕南湾新篇章

【交通】紧邻城市交通动脉，配套2轨7桥5口岸

【商业】商都旁，约1.5平方公里商业综合体长廊

【人文】人文艺术北山，慢生活休闲美学发源地

【教育】容闳私立学校，文园、一小教育配套

【大师】顶流大师联袂，精铸超前迭代人居新品

【社区】六重归家礼序，全龄段微度假社区

【产品】LDKG多元场景，极致收纳，越级人居

南湾20年，与城共进的华发力量

一城珠海，半城华发

立足珠海，布局全国，开拓海外

珠海最大的综合型国企集团，第一纳税大户，旗下六大业务板块，涉足房地产、城市运营、金融、酒店、会展、文化、体育、商业等多个领域。控股8家上市公司、2家新三板挂牌企业。进驻全国近50座重点城市，170余个精品项目，服务业主60余万人

20年南湾造城史

2002年，150万㎡华发新城，开创珠海人居新时代

2003年，创建容闳学校，珠海私立教育迈入新高度

2005年，80万㎡华发世纪城，开启全新国际人居生活方式

……

2014年，华发商都开业，开启珠海商业新时代

2022年，华发优+迭代首作四季云山，启幕南湾新篇章

对内是城央中轴，对外是湾区枢纽

紧邻两大交通大动脉十字交叉口：

▶ 东西向珠海大道是珠海城市内部最核心的交通动脉

▶ 南北向南湾大道，向南接驳珠三角环线高速，10分钟抵横琴粤澳深合区，快速接驳港珠澳大桥，拱北、青茂、湾仔、横琴口岸，速通港澳。北接金琴快线，连接广深，30分钟内接驳规划中的深珠通道

1.5平方公里商业综合体长廊 举步即享的繁华意趣生活场

珠海规模体量最大，形态最多

时尚消费品类最全，密度最高的商业集群之一

汇集华发两大商业产品 三大品牌旗舰

▶ 华发商都：国内外名品湾区西岸首店，年客流超2000万

▶ 华发新天地：首个集吃、喝、玩、乐、购一体的商业街区

▶ 阅潮珠海旗舰店：首家咖啡、文化、艺术一体化复合书店

▶ 奥特美康体中心：华发社区健康生活第三空间

▶ 华商百货：国际奢侈品买手集合店

珠海首家五星购物中心——华发商都

年客流量超2000万，全国榜单前列，为同城第2名2倍以上

拥有超27万华悦会会员

汇聚众多名品、美食品牌湾区西岸首店

超300家吃喝玩乐购时尚品牌店，应有尽有

承袭北山百年文脉 焕新当代潮流文艺休闲圣地

▶ 人杰故里：容闳、杨匏安、容国团、容启兆、张康仁、容永道等名人皆出于北山

▶ 历史古筑：历史建筑90栋，杨氏大宗祠等11座古祠和80栋传统广府民居

▶ 新潮文化：最潮的音乐秀场、最专业的威士忌酒吧、最萌的撸猫馆、最红的生酮咖啡……

容闳系品牌私立教育环伺

文园、香洲一小护航优质成长

顶级私立教育：容闳国际幼稚园、容闳小学、容闳书院名牌教育

容闳学校：广东省一级学校、中国民办十大知名品牌学校标杆，2022年在全市五所示范性高中的升学率稳居第一

名门公立学区：文园中学教育集团南屏中学、珠海市香洲一小教育集团南屏校区（珠海市香洲区南屏实验小学），两家省一级名校集团共同打造板块强大的公立教育学区高地

都市微度假社区-多元社交全龄友好

微度假园林社区：约3.6万㎡新加坡度假园林，轻松畅游，回廊踱步、休闲会客、丛林秘境

多元社交领域：约4500㎡主题泛会所规划，营造不同的社交生活空间，会客交流、亲子共享、运动健康、自在观心

全龄生活空间：在童趣空间赴童梦奇遇，在运动空间邂逅自律的自己，让长者颐养时光

双重归家动线，六重归家礼序：不管是步行还是开车，都有舒适的酒店式归家体验

酒店式归家入口

艺术大堂前厅

漫游度假园林

景观入户大堂

温情仪式入户玄关

智能社区-“感知+管理+服务”全方位呵护

▶高空抛物监控系统：在保护用户隐私的同时进行高空抛物监测

▶天使之眼：通过物业授权，打开可视对讲室内机，可以调看小区里部分公共区域的监控视频，做到足不出户了解老人小孩在小区内的情况

▶全动线无接触通行：通过电梯无接触按键及语音呼梯到达所需楼层

LDKG空间规划理念-演绎尺度美学

独创升级迭代Pro+魔方空间

华发王牌户型来炸场！

这个市场上，美好的东西总是稀缺。而能兼顾首次置业与首改家庭需求的产品，在南湾这个烫金地段，同样让人望眼欲穿。

约87㎡南向沐光精致三房

首先，它最大的特点，就是小面积产品中“3房2卫”的逆天设计。这意味着，在同等面积的小户型产品中，不仅拥有“+1”空间，还配备“+1”卫生间，补齐了家庭生活功能的缺失，让置业主城直接实现一步到位。

“+1”空间，既可彰显新青年个性，做书房、游戏室、健身房，同时还能满足不同时期的家庭进阶需求。主卧套间的绝妙设计，也让男女主人更从容应对生活。其次，它超高的实用率，大大提升居住舒适度。近10米超阔进深，延展一体化空间，整体更做到三开间南向，舒适的空间尺度，居住体验升级。当然，这也意味着，能用更少的价格，获得更大的空间，性价比无敌。

▲建面约87㎡样板间效果图

最后，更在于其极致的设计。华发云山四季通过巧妙灵动的空间结构，为现代人打造了家人高质量陪伴的复合型场景。比如建面约87㎡的户型，能实现6米大宽厅的改造！其中蕴含许多巧思与洞察：新一代年轻人，工作之外更希望拥有丰富的社交活动，6米的大宽厅则刚好满足。逢年过节亲朋好友聚会，如此舒适的公共交流空间，欢乐无穷。又或是将+1空间，随喜好设计为电竞室、玩具房、瑜伽室等功能房，生活兴趣也能得到充分满足。

而且，这可是南湾城央现在唯一在售的87方大三房，兼具全方位升级卖点！值得争藏！

约108㎡南向宽厅大四房

对于想一步到位的家庭，华发四季云山可成长的108㎡魔方户型，更堪称改善界的“爱马仕”。首先亮出最绝的尺度配置——108方竟然可以做到“6米横厅+大4房”的豪配格局！餐客厅空间，约6米的超奢尺度，拥有豪宅的气派与大度，视野更海纳百川。同时，整体设计为大4房，这样的高定搭配，已相当于市场150㎡的豪宅空间配置。

第二，是LDKG一体化空间联通，不仅空间过道零浪费，还能打造更多元的生活场景。要知道，这样的设计，对面积与空间的要求颇高，130㎡以上的大平层才敢做。而华发四季云山，一出手就刷新了改善产品的配置高度。

第三，则是将建筑结构优化到极致，户内减少承重墙的限制，创新打造可成长的魔方户型空间。这也意味着，任一空间，皆可打破边界，任由发挥。在这个空间里，根据人生不同阶段，可以满足二人世界、三口之家、二孩家庭、三代同堂等居住的全生命周期需求，实现“一步到位”的最高境界。

第四，南北通透的全功能主卧套房，更拥有小家化的私密舒适的空间享受。主卧不仅附带卫生间，奢阔的衣帽空间，更装得下1.8米大床，床边柜、化妆位等，全方位满足小家细腻的情感需求。

▲建面约108㎡样板间主卧效果图

光是户型设计，就如此亮眼！你以为这就结束了？而云山君想说的是，这才仅仅只是开始，全维升级的PRO+交付标准才真正刷新你的认知。比如，项目由全球地标专家级别的大师做规划设计，全面升级的酒店式度假园林、架空层，打造前所未见的全天候度假式放松生活场景。

▲项目园林效果图

除此之外，室内的精装修设计，更是听说做到了毫米级别。装修交付内容也诚意满满，不仅带来了年轻人梦寐以求的洗碗机、厨房凉霸，卫生间暖风机这些人性化细节更是标配。更别说令人羡慕的极致收纳系统，甚至连车库都做出了高颜值的精装修水平！

▲项目地下车库通道效果图

这些高定配置，在华发四季云山，都可以同时享受，真的有心动了！实际上，现如今各行业经济回暖明显，置业需求被大大释放。珠海不久前出台全国最给力的楼市政策，首套房贷利率最低3.7%，已吸引了来自全国奔涌而至，市场也肉眼可见的火起来了。

珠海华发四季云山

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