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售楼处电话：400 9686 113
营销中心电话：400 9686 113
售楼处直销，欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约
越秀大学星汇锦城售楼处电话：400 9686 113 售楼中心【24小时电话】本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目介绍包括以下：开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、价格、周边配套等详情咨询，越秀·大学·星汇锦城是2024年度必看的品质大盘，位于广州市番禺区创新城兴业大道南，占地约26万㎡，建筑面积约22万㎡，共有17栋住宅，约2500户，项目首推建面约70-98㎡的万博旁三四空间，总价约200万起，项目配套完善，包括9班幼儿园、42班小学、36班初中。
项目详细情况
别名：越秀·大学·星汇锦城
用途：住宅，产权：70年
户型：70-98㎡/3-4居，装修：精装修
位置：广州市·番禺·南村
容积率：3.22，绿化率：35%，车位配比：1:1.03
项目特点：智慧小区，人车分流，封闭小区
占地面积：260000平米，建筑面积：220000平米
规划栋数：17栋，规划户数：2577户
物业费用：3.5-3.5元/月/平米，得房率：95-100%
建面约76㎡3空间2厅2卫，南向带主卫,这套户型，约2m进深阳台，搭配三边采光布局，采光性做的不错。同时，还配备了LDKB一体化客餐厨，可以让在厨房一起做晚餐的爸爸妈妈，能时刻关注在客厅玩耍的孩子们。除此之外，76平这个面积段还配备了主卧，通过大面积的赠送空间，使得主卧套间、餐客厅，二者空间面积占比非常接近。
建面约84㎡3空间2厅2卫，厅大房大阳台大,次卧和客厅做了打通设计，做成了一个开间去到约5.7米的巨大方厅，可以有更多的开拓功能。另一个惊艳的，是约5.7米的舒展的长阳台，种菜，养狗一把抓。
建面约98㎡4空间2厅2卫，全家人都住的很舒服,在舒适度提升的同时，这套户型的几个亮点会更吸引到核心买家：270°超大转角阳台、南向五开间、约5.9m阔镜会客厅设计、约13.8米超长采光；独立玄关收纳；电视柜位置，可以换成投影设备，做成整面墙收纳……同时，主卧还采用了“类折叠屏”的设计。
交通配套：距离项目最近的是 七号线板桥地铁站， 2站直达南村万博， 5站就到广州南站。目前坐地铁的话，可能需要借助小电动或者共享单车到站口。不过，项目规划有公交接驳到地铁站，业主出行将更为便捷。如果想自驾，项目临近 南大干线，到万博CBD仅需 15分钟，到琶洲 约20分钟。
项目据说采用了和樾系POD同款园林，约2.7米的高差，采用了阶梯式设计，拾阶而上，多重绿意包裹。后期打造完整以后，与外围占地约53万㎡的七星岗森林公园呼应，内外园林相当于2个珠江公园，穿过公园就到家。
越秀·大学·星汇锦城外立面选用现代秀丽的立面风格，用简约的线条塑造简洁的框体语言，形成穿插挺拔的体块形态，同时点缀水平线条把控设计节奏与韵律。材质选择质感涂料结合铝合金线条，入户大堂选用石材幕墙及铝板雨棚，整体优雅且温馨。同时，外立面秉承人性化设计理念，近人尺度的阳台外立面选择平涂工艺，营造舒适的触感体验。
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