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开发商直销：中山新鸿基奕翠园
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在中山东区，奕翠园是永远绕不开的一个名字，这已经是中山楼市界的一个“神级”项目！
首先该项目身处中山目前最繁华的CBD盛景尚峰商圈，对面还有中山市中心最大的市政生态公园--紫马岭公园，从交通到配套各方面资源都是中山top级的存在。
作为中山路中轴上的豪宅盘，人气一直不俗。
其最新一期项目名为：奕翠园·誉非凡，虽靠近孙文东路，但还是以口碑出色、地段加持得到不少本地客的青睐。
奕翠园项目位于中山东区 CBD 中央商务区核芯，集萃主城众多优质资源配套，拥享 88 公顷紫马岭公园生态绿境，近邻紫马广场、华润万家、利和商圈等繁华商圈，周边优质学府林立、政务中心汇集、三甲医疗在侧，足以匹配香港千万级配套资源名宅。
8大商圈环聚项目，华润万家就在家门口，紫马广场举步即达，假日广场、盛景尚峰CBD、天奕星河coco city、利和广场皆在2.5公里范围内（数据来源百度测距）。
项目由80栋25层高、81栋28层高、82栋及83栋30层高、84栋29层高住宅和底商组成。
83栋去年已售毕，此次新加推81栋，28层，层高3.15米，共101套，两梯四户，中低楼层可望小区花园，高层可望紫马岭公园，毛坯交付。
首推83-154m²二至四房东区难得小户型
由于项目正在施工中，处于安全考虑，暂未开放样板间，但有意思的奕翠园一直都是毛坯交付，所以我们可以通过现有户型图进行分析。
项目实拍图 | 摄于2023年3月
本次新加推的81栋主推4款户型，分别是01户型128m²三房两厅、02户型120m²三房两厅、03户型154m²四房两厅以及04户型83m²二房两厅。
图源| 奕翠园 誉·非凡
01户型，建面约128m²三房两厅
横厅设计，配有入户花园，南向直通景观阳台。
玄关处就是“一字型”厨房，东南向带一工作阳台，可放置日常洗衣机、烘衣机、清洁用品等。
卧室方面空间宽敞，主卧朝西南向，其余卧室朝东南，适宜老人小孩居住。
图源| 奕翠园 誉·非凡
02户型，建面约120m²三房两厅
布局合理，不拥挤，竖厅设计，厨房带一个工作阳台，可放置洗衣机等生活工具。
客厅和3个卧室做到四开间朝南，居住舒适，主卧与次卧分布在客厅两边，主卧私密性更高，其中一个次卧还连接阳台，被窝里即可享受太阳晒进来的感觉。
图源| 奕翠园 誉·非凡
03户型，建面约154m²四房两厅
竖厅设计，格局方正，动静分区明显，比较特别的是该入户花园直通阳台。
3个大阳台通风对流，形成餐客厅采光通透，4个卧室分布在另一侧，其中一个卧室还连接餐厅大阳台。
图源| 奕翠园 誉·非凡
04户型，建面约83m²二房两厅
东区难得供应的小户型，客厅朝东南向，格局十分方正。
虽然房间朝东北向，但90平不到却带有入户花园与生活阳台，小而精致。
户型动静分离，适宜1-2人居住享受。
图源| 奕翠园 誉·非凡
除上述81栋户型图外，关于80栋、82栋、84栋（目前83栋已售毕，户型暂不放出）的户型图也有了，开卖时间未知，可先提前了解。
80栋户型涵盖：83、105、109、115、120㎡，2梯5户。
图源| 奕翠园 誉·非凡
82栋户型涵盖：86、91、121、123㎡，2梯4户。
图源| 奕翠园 誉·非凡
84栋户型涵盖：74、83、105、120、144㎡，3梯5户。
图源| 奕翠园 誉·非凡
总结来说其余暂未开卖的楼栋户型都不一样，各有各的特色，意向购房者可根据自己的喜好选择相对应的户型。
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